上半年 哪些楼盘引领龙城楼市

（上接第8版）

房企篇

恒大、碧桂园分别领跑金额/面积榜

2020上半场，哪些房企在柳州激烈的市场竞争中脱颖而出？

克而瑞数据显示，凭借着恒大御府、恒大雅苑、恒大城等多盘热销，恒大以16.53亿元登顶上半年柳州房企销售金额榜。这是继2019上半年后，恒大连续2年占据半年度柳州房企销售金额榜首。其同时以17.83万㎡位列面积榜第二。

碧桂园则以17.97万㎡位居面积榜首位。碧桂园·滨江府和碧桂园·十里江湾是其上半年业绩贡献的“主力军”。金额榜方面，碧桂园以14.45亿元位列次席。

在柳州“一盘打天下”的绿城，上半年业绩均来自绿城·杨柳郡。凭借着绿城·杨柳郡热销，柳州绿城以9.34亿元跻身金额榜第三，其销售面积为7.93万㎡，位列面积榜第6。单靠一个项目热销便杀入面积榜TOP3，绿城在柳州可以说是“以少胜多”的房企典型代表。

柳州本土房企中表现较为抢眼的柳州祥云盛世地产，在柳州房企榜中，则以14.78万㎡杀入面积榜第三位，其在金额榜位第4，上半年销售金额为8.9亿元。这样相对亮眼的业绩，也让柳州祥云盛世地产在柳州本土房企销售金额和销售面积“双榜”中实现领跑。

此外，彰泰、荣和、大都、上海红星美凯龙、华润、合景、中海、万科、大唐、云星等品牌房企，以及北城集团柳州中房、柳州温馨地产等柳州本土房企也有不俗的表现，都进入上半年柳州房企销售榜TOP20。

譬如上半年在整个广西坐上“头把交椅”的彰泰，在柳州市场也有着不错的表现，分别以7.98亿元和7.32万㎡，位列金额榜第5、面积榜第8。

又如刚成立10年的大都投资，以4.53亿元、5.5万㎡在金额榜和面积榜均排在第11位。

而从入围门槛及集中度来看，上半年在疫情“黑天鹅”的冲击之下，头部房企业绩缩水较为明显，金额榜TOP20各梯队集中度全面下滑，入围门槛也普遍有不同程度回落。

入围门槛方面，与2019年1-6月相比，除金额榜TOP20有所上升外，TOP10、TOP5和TOP3门槛均有不同程度下滑。

其中，TOP20门槛为3.098亿元，较2019年1-6月上升1.3亿元；TOP10门槛为4.82亿元，较2019年1-6月下降1.02亿元；TOP5门槛为7.98亿元，与2019年1-6月相比，下降3.36亿元；TOP3门槛为9.34亿元，同比下降4.09亿元。

集中度方面，与2019年1-6月相比，金额榜TOP20各梯队全面下滑，市场竞争更为广泛和激烈。其中，金额榜TOP20集中度为66%，较2019年1-6月下滑5个百分点；TOP10集中度为45%，较2019年1-6月下滑10个百分点；TOP5集中度为30%，与2019年1-6月相比，下降6个百分点；TOP3集中度为21%，同比下降3个百分点。

单盘篇

绿城·杨柳郡、柳州万科城

分别登顶单盘金额/面积榜

从2020上半年柳州商品房项目销售TOP20排行看，前20强合计成交金额81.87亿元，合计成交面积98.60万㎡，单盘成交金额入围门槛值2.34亿元，成交面积入围门槛值3万㎡。

楼盘表现方面，2020上半年柳州楼市项目分化加剧，高性价比、刚需项目走量较快速；高价项目通过降价、折扣、首付分期等营销手段刺激销售，以价换量，不少楼盘凭借品牌、配套、价格性价比等优势，走量迅速，取得不错的成绩。

其中，上半年柳北区大盘表现抢眼，绿城·杨柳郡和柳州万科城分别登顶2020上半年柳州商品房项目销售金额榜，销售面积榜。

克而瑞数据显示，绿城·杨柳郡以成交金额9.34亿元、成交面积7.93万㎡分别位列2020上半年柳州商品房项目销售金额排行TOP1、销售面积排行TOP3。项目是绿城集团在广西的首发之作，凭借核心地段、一线江景、成熟配套，纯板式建筑产品等优势，自面市以来，备受市场认可，走量较快。

位于柳北区超千亩大盘柳州万科城，以成交金额8.36亿元、成交面积10.26万㎡，位列2020上半年柳州商品房项目销售金额排行TOP2、销售面积排行TOP1。

恒大御府，以成交金额6.48亿元、成交面积5.76万㎡，分别位列2020上半年柳州商品房项目销售金额排行TOP3、销售面积排行TOP4。

中房绿景以商品房化安置及拆迁安置房为主，以价取胜，凭借成交金额4.46亿元、成交面积8.84万㎡，分别位列单盘销售金额排行TOP5、销售面积排行TOP2。

（下转第10版）

新闻推荐

燎原路一小区发生坠楼事件 一男子疑7楼坠下被告不治，警方已介入调查

今报柳州讯（记者钟华）8月9日下午4时许，柳州市燎原路一居民大院发生坠楼事件，一名男子从楼上坠落。下午5时许，记者赶到时得知，坠...

柳州新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是柳州市这个家。