被要求清场撤离 幼儿园状告房开 称自己享有优先承租权
阳光花园的“迪米亚幼儿园”是小区的配套幼儿园，然而，因房开拒绝续租，交予“艺高”幼儿园办园，引发一场续租纠纷官司。
今报记者王缉宁文/图
最近，在柳州市阳光花园小区开办了十几年、为小区配套的迪米亚阳光花园幼儿园（下简称迪米亚幼儿园），因园址被柳州市恒运天合房地产开发有限责任公司（下简称“恒运房开”）交予他人办园，被要求于7月底撤离。迪米亚幼儿园以自己享有优先承租权与房开商打起官司。由于担心会影响小区孩子入园，小区不少家长急坏了。
幼儿园被要求撤离
7月21日，记者来到阳光花园小区。据家长们介绍，他们从恒运房开的两次通告及“告家长书”得知，迪米亚幼儿园因租赁协议于今年6月14日到期，不再续租，学童的学习安排，请家长们到新的幼儿园咨询处咨询。
迪米亚幼儿园负责人吕海霞介绍，去年年底，恒运房开通知他们，幼儿园要重新招标出租。但后来，恒运房开以他们没有按规定参加竞标为由，将园址租赁给一家叫“艺高”的幼儿园，并要求迪米亚幼儿园于今年7月底清场撤离。对此，园方的行政总监补充说，他们与恒运房开租赁协议有约定：同等条件下迪米亚幼儿园享有优先续租的权利，只需要提前三个月告知恒运房开，他们依约履行继续承租的通知义务。因恒运房开违约，他们已将对方诉至柳州市鱼峰区法院，请求法院确认迪米亚幼儿园享有优先承租权，目前双方仍在诉讼当中。对此，园方表示，在没有得到法院生效判决前，他们不会清场撤离。
那么，恒运房开因何没有同意迪米亚幼儿园续租呢？
恒运房开一名李姓负责人接到记者采访提纲后，提供了一份书面回应，称优先续租权仅仅是双方合同约定，并非法律规定。且在恒运房开组织的竞标工作中，迪米亚幼儿园并未报名竞标，故其在事实上已经放弃了同等条件下的优先承租权，故没有给其续租。
家长希望解决孩子入园问题
采访中，家长们向记者反映，去年年底，迪米亚幼儿园承诺，他们希望继续在小区办幼儿园，且招生将按照国家和自治区的相关政策，申办成普惠性幼儿园，在未获批前将学费由原来每学期1万元左右大幅下调。这对家长们来说是好事一件。后来，他们也从自治区办公厅印发的《通知》中获悉，全区城镇的小区配套幼儿园，要办成公办或免租金的普惠性民办幼儿园，既然迪米亚要申请办成普惠幼儿园，家长们当然表示支持。
在家长提供的联名签名请愿书，记者看到，有200多名家长的签名，他们联名请求有关部门支持迪米亚幼儿园办成普惠园，继续为小区的孩子提供服务。
迪米亚幼儿园园长刘覃燕说，去年年底，鱼峰区教育局曾派工作人员来到幼儿园，询问他们申办普惠性幼儿园的意愿。园方当即写下书面承诺，要办成普惠幼儿园。目前鱼峰区教育局已经接收他们的申报材料，但是否获批，还是一个未知数。
记者随机采访多名家长，他们表示，鉴于迪米亚幼儿园与恒运房开续租权之争仍在诉讼中，且诉讼程序也不可能在短时间内会有结果，但孩子入园问题却不能等，他们希望教育等相关部门，能切实解决好孩子入园问题。
办普惠园有政策支持
根据自治区办公厅印发《全区城镇小区配套幼儿园治理工作方案的通知》（下简称《通知》）规定，要在今年年底前把全区城镇的小区配套幼儿园办成公办或免租金的民办普惠幼儿园，以破解“入园难、入园贵”。
《通知》规定，已建成的小区配套幼儿园，应按照规定及时移交当地教育行政部门，任何单位和个人不得擅自拆改或闲置，严禁以出租、出售、转让、抵押等方式改变其用途；未移交的，市、县(市、区)人民政府要约谈开发建设单位，督促其按规定限期移交。小区配套幼儿园移交当地教育行政部门后，应当由教育行政部门办成公办园，或免租金委托办成普惠性民办园，不得办成营利性幼儿园。
带着家长关心的问题，记者采访了鱼峰区教育局，有关负责人介绍，按《通知》要求，阳光花园小区的配套幼儿园应移交教育部门办成公办园或免租金委托办成普惠性民办园，由于尚未落实购置资金，按柳州市政府要求，现各城区正在进行试点。至于阳光花园配套幼儿园何时能按《通知》规定完成回收购置，该负责人未给出正面回答。
对于迪米亚幼儿园承诺要办成普惠幼儿园，该负责人表示，无论哪一家幼儿园在小区办普惠幼儿园，教育部门都是支持的。鉴于迪米亚幼儿园与恒运房开的续租纠纷已进入司法程序，在该幼儿园园址政府没有完成购置，交予教育部门之前，应按司法判决来执行。
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