河东马鹿山片区焕新层峯人士居所新时代

（图片均由联发·君悦天成提供）（图片均由联发·君悦天成提供）

一个城市的未来取决于它被如何定位和规划，并会对这个城市的每一个居民产生影响。随着城市向东发展，它不仅是城市规划利好，更有大型商业聚集于此。柳州的河东CBD正处于炙手可热的位置，快速丰富完善的交通路网、基础文化、行政配套、休闲旅游、教育资源等，正不断释放着现代生态宜居大城的魅力，成为瞩目的理想安家之所。

集聚繁华城市核心

在《柳州市城市总体规划（2010—2020年）》中，对河东各个分区的定位、用地职能、规划目标做了整体规划。当时规划在河东建设新的市级行政中心，形成柳州的政治、经济、文化新中心以及新的城市中心。也从那时开始，河东片区就被定位为柳州市新的中央商务区，即河东CBD。

此后，在河东的建设发展中，柳州市又陆续公布《河东中心区控制性详细规划》等阶段性的区域规划细节，并提出将河东中心区打造成为集行政、办公、商业、居住为一体的柳州市高品质综合片区，成为未来柳州市“两城一心”中的核心。

如今河东新区已成为新的城市中心，高端商务圈和 CBD 核心区已然成熟，集聚了商贸、金融、信息等更丰富、更高层次的商业业态，为房地产业提供了巨大的发展空间。位于此高品质综合片区内的马鹿山东北片也在高速发展中，已完美蜕变成生态环境宜人、交通路网发达、醇熟商圈环伺的繁华之地，成为高品质宜居型城市住区。

路网完善生态宜人

一座城市的交通，不仅承载着运输的使命，更担负着提升居民生活品质的责任。河东片区顺应“城市发展，交通先行”的发展脉络，不断积极打造多维交通体系。

城市发展交通先行。河东片区路网便利，周边交通迅捷，东环大道、高新三路、学院路等多条城市干道交会，还有河东大桥、白沙大桥、壶东大桥、文昌大桥通达全城。以及在建的纬六路与东环大道交叉口下穿通道，西接在建的凤凰岭大桥引桥，终点顺接莲花大道，承担柳北区至河东北片乃至柳东新区的长距离交通集散功能，使得此片区的核心交通环境也将彻底提升。便利交通，握手繁华。快速接驳城中万达广场、万象城、鑫中联招商中心等商业体；桂中菜市、人民医院、市中医医院东院等生活便利近在咫尺。

“城在山水中，人在园林里，常年景观丰富，四季花开不断。”马鹿山片区还拥有着得天独厚的自然资源与地理优势，有百里柳江蜿蜒，临莲花山景区，还有马鹿山公园、五指山、蜡烛山等风景秀丽的休闲路线，特别是国家AAAA级景区马鹿山公园，独享拥有城市稀缺生态山体景观资源，近距离享受15万㎡阳光大草坪，饭后休闲散步，周末嬉戏游玩，可谓是高品质生活社区的理想之地。

优质教育不断升级

作为柳州的核心区域，片区周边的教育资源也十分完善,市公园小学教育集团总部、龙城中学教育集团马鹿山中学落户。其中，龙城中学教育集团马鹿山中学已于2019年9月正式开学，是柳州市城中区人民政府重点打造的一所高起点、高标准、高品质的现代化公办初级中学。

近日，市自然资源和规划局公布《柳州市马鹿山东北片区控制性详细规划》中，特别注明“根据15分钟生活圈配设要求，扩大龙城中学教育集团马鹿山中学用地规模，新增1所小学，扩建公园路小学教育集团总部，增加3所独立用地幼儿园，以完善片区公共服务设施”。使得马鹿山片区教育规划再次升级，未来此片区将形成覆盖全面的幼、小、初的一站式“A+”优教圈。

运动设施惠及民生

片区内的市级柳州体育中心、李宁体育馆、柳州游泳馆、柳州篮球训练基地、体育休闲广场等运动配套，提升市民健康、运动活力，为地块带来了良好的居住环境和较高的人气。

其中，柳州体育中心早在1995年就建有可接待国际比赛的35000观众席位的主体育场一座，近几年更是加大投资兴建了体育、健身、休闲、娱乐等附属设施；李宁体育馆作为柳州市十大建设工程,总投资约1.8亿元,是按国内甲级体育场馆建设标准设计建设的,广西目前座位数最多、规格最高的体育场馆,可举办国际单项和国内综合性体育赛事及文艺表演,还曾承办了世界羽联总决赛；柳州游泳馆同样是可承担国际、国内赛事的甲级馆，设有游泳、跳水比赛的训练水池。

纵享此片区内众多利好的高端项目——联发·君悦天成，位于城中区河东中芯，以1372亩的天然公园——马鹿山公园为核心，周边3公里范围内万达商圈、万象商圈、红星商圈傲然林立，距离马鹿山公园大草坪仅一路之隔，亿万方负氧离子环绕而居，推窗可见马鹿山公园大草坪，豪宅有价，公园无价，联发·君悦天成仅336户，只此少数人，启幕层峯臻藏资产。（李文彬）

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