靠谱吗？柳州楼市再现首付分期买房

“首付分期2万起”、“首付分期5万元起”，这对于不少刚需购房者而言，这样的购房条件，让人非常心动。在柳州市柳东新区一楼盘交了5万元首付的李女士告诉记者，“我攒了两年的钱，刚好够付一成的首付，按照开发商的要求，剩下首付款可以在两年内付清。算算压力也不大，正好提前实现了我的购房梦想。”

首付分期的购房方式，在早些年的柳州楼市曾一度风行，开发商通过降低首付招揽客户。今年受到疫情影响，第一季度楼市普遍低迷，近期柳州部分楼盘推出了“首付分期”的优惠政策，较低的首付门槛立即引发了购房者的关注。

记者在柳东新区一楼盘看到，慕“首付分期”而来的客源不少。在事业单位工作的李先生告诉记者，他已经在柳州工作四年了，积蓄近12万元，但距离他想买的房子首付款还有一些差额。如今按照该楼盘的优惠活动，他只需在定房当天按一成首付交5万元的首付款就可以拿到房子了，而余下的首付款，可以在两年内付清，期间还没有任何利息。

对于开发商而言，分期首付能促进销售；对于购房者而言，更能提前实现购房梦想。但是，不少业内人士认为仍需提醒购房者：分期首付对买卖双方都存在一定风险，购房者应谨慎对待。更需要注意的是分期付款的具体操作方式，究竟是开发商垫付首付款，还是第三方介入的金融贷款；还款周期、还款方式和还款利息都是如何约定；如果逾期没有付清所有的首付款，是交违约金还是退房；一旦出现违约不能按时偿还的话，个人信用资质和日后贷款是否也会受到影响等问题，都是购房者需要考虑的。

由于“首付分期”购房模式在很大程度上基于买卖双方的信用来进行交易，因此也有业内人士提醒，购房者在选房时也要充分考虑开发商的诚信度，尽量选择大品牌有保障的靠谱楼盘，相对来说会更稳妥，也能最大程度规避购房风险。

今报实习记者刘懿帆

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