120亩医疗用地成交，阳和沿江片区重返市民视野 众雄盘踞 滨江价值或成主旋律
由阳和大桥方向远眺阳和沿江片区，片区一线临江美不胜收。
静兰大桥往盛天龙湾远眺，一线江景清晰可见。
今报实习记者吕晓芳/文何俊涛/图
4月23日，阳和新区一宗约120亩医疗用地成交，地块位于阳和大道西侧、阳和中路（规划段）北侧、阳和沿江片南面。据称，该地块将是柳州中西医结合医院的新院址。
该地块成交，让阳和沿江片区再度回到市民视野当中，其建设情况和未来发展方向也引发广泛关注。
片区频“曝光”
发展备受关注
据了解，柳州市中西医结合医院迁建项目倡议书于2018年4月获得柳州市发改委回复，如今医院建设用地成交，意味着该片区短时间内将增加一所综合性医院。同时，该片区还将新增一所人民医院，建成后，将改变以往该片区甚至整个阳和新区以社区医院和社区诊所为主的就医现状，解决该区域没有大医院的难题。
阳和沿江片区，即阳和新区沿江岸线的一片区域，北至东晋大道，即静兰大桥以南沿江片，西面和南面临柳江河，江景资源丰富。今年以来，“曝光”次数频繁，除了此次增加一项紧缺的公共配套，2月份房企碧桂园还在该片区摘得一宗131亩的沿江城镇住宅用地。
同期，对区域发展起到指引作用的柳州市阳和沿江片控制性规划和柳州市阳和东部片区控制性规划进行了调整，对沿江区的路网、城市绿地作出合理规划。从沿江片区规划看，这一带主要是城镇住宅区，东面靠近高速公路出入口的一个沿和东片，结合自然山体，布局住宅、相应的公共配套，还有工业区。在两个片区中间的是工业厂区，有很多企业在此生产。整体看来，是一个集居住、工业结合的区域。
去年开始火大鳄还在“竞地”
追溯阳和沿江片区，最早扎根该片区的是盛天龙湾小区，彼时成为第一个吃螃蟹的楼盘，颇受关注。其售罄至今，多年来都没有新盘入驻，直到2013年恒大进驻，打造了阳和沿江片的第二个楼盘恒大御景湾，阳和沿江片区仍处不徐不缓状态。
2019年，该片区迎来历史性爆发，挂牌地块成交，房企争相拍地，市场关注度大增。
先是5月瀚德集团摘得170多亩的地块，与融创“联姻”，打造融创在柳州的首个大都会风格住宅项目融创融公馆。此后，联发集团又成功拿下社湾村236亩江景地块，项目命名联发·山水间，目前总平图已公布，据称整个项目共规划有52栋小高层建筑。
与此同时，在今年开年的第二场土地交易会上，碧桂园摘得的131亩滨江地块已建设进度迅速，5月1日正式对外开放营销中心。
值得关注的还有，社湾村仍有225亩三产用地等待开发，已引来万科、融创、碧桂园等多家房企大鳄的“争夺”，阳和沿江片区大改箭在弦上。正如业内人士袁女士所说，该片区临江而立，景观资源良好，河岸对面山体自然资源，地块不多，未来预计不会用作开发，现有景观即是未来景观。
片区待开发静观后续蜕变
那么，该片区现状如何？记者探访发现，该片区江景资源丰富，以村民私房和农田菜地为主，道路是弯曲的水泥小路，整体处于待开发状态。其中，有楼栋排布的是北面的盛天龙湾小区和靠近阳和大桥一带的恒大·御景湾。
主干道为阳和大道，贯穿整个阳和新区的南北。与沿江片一路之隔的是鱼峰区和城中区，片区未来将通过三座大桥——阳和大桥、白云大桥（将建）、静兰大桥与鱼峰区和城中区建立起联系；向东，则连接东向城市出入口。轻轨三号线（规划）通过片区，该线路将柳南区、城中区、鱼峰区串联起来。
商业配套方面，目前恒大御景湾和融公馆规划的沿街商业并未成型。成熟的街区商业、农贸市场目前还是片区的短板。教育资源方面，目前还需依靠北面古亭山片区的古亭上中小学和其他教育配套。不过，从上述提到的两大调整的片区控规来看，沿江片还将新建5所阳和新小学、2所新中学、1所新社湾小学、10所新建幼儿园，教育上满足区域居住人口的需求。
商业方面的需求也同样补上，商业体量配套将达30多处，这从片区规划中的地块用途即可略知。
未来，南面的阳和沿江片将与相邻的阳和东片，建设成为居住、工业相邻的“大区”，尤其是居住环境，依托滨江绿带，形成滨江林带、开放公园、厂区绿地等多重景观带，提升片区居住舒适度，改变工业区的旧貌。
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