4月首场土地交易会举行，5宗地悉数成交 滨江西板块正在蝶变

4月9日出让的三宗地位于柳州万科城西侧，图为三宗地块所在片区概貌。今报实习记者何俊涛 摄

今报实习记者吕晓芳

4月9日，柳州第8期国有建设用地使用权交易会举行。当日，5宗经营性用地出让，其中位于柳北区白露村的4宗共208.08亩地块，被柳州汇东投资有限公司顺利摘下，名义楼面地价为580元/平方米，包含安置房建造在内的实际楼面地价接近2900元/平方米。据悉，该地块将作为柳州万科城后续项目开发的一部分。

万科城增后续用地开发高层产品

当日，出让地块为P（2020）11号-P（2020）15号地块。前4宗地块位于柳北区白露村——分别为P（2020）11号白露村城中村改造项目E-5-4地块、P（2020）12号白露村城中村改造项目E-6-6地块、P（2020）13号白露村城中村改造项目E-6-7地块，这3宗地块位于柳州万科城一期地块西侧；P（2020）14号地块则位于柳北区前锋小学附近。均由柳州汇东投资有限公司拿下，而该公司的大股东为万科地产。

据悉，这4宗地块建筑限高80-100米内，容积率在1.5-3.0之间，绿地率应达到30%，预计开发建设高层产品。地块计容建筑面积合计约39.11万平方米。

在土地交易会现场，柳州汇东投资有限公司相关负责人表示：此次拿下的地块，是柳州万科城项目的一部分，万科汇东在柳州合作的第一个项目选址柳北区白露村，是看好柳北区白露片区的发展。

当日成交的另一宗小地块，仅26.8平方米，位于当前的新银都大厦地址内，拿地企业为柳州新银都房地产开发有限公司。

片区配套规划齐全路网正在形成

上述成交的4宗柳北区白露村地块，位于北外环西片，与白露片接壤。这几年，随着“白露大桥”和“北外环”的建成通车，片区受到的关注也越来越多。

规划显示，片区集仓储物流、文化娱乐、商业服务、医疗卫生、休闲体育于一体。据悉，将新规划2所中学、3所小学、11所幼儿园、2个城市体育公园、1个邻里中心及1个综合市场，加上柳化、柳电相继停产、柳钢实行超低排放改造，片区以及柳北区的生态环境将大幅提升。未来，片区还将结合江景，打造滨江绿带、公园绿地。

对外交通上，目前白露大道一期、滨江西路等路网正在加快建设，白露大道二期已竣工通车，滨江西路已修建至双冲大桥附近；未来从五星商圈到达该板块，距离也很近。通过白露大桥，也可快速到达柳南区河西片和柳北区、城中区。

江景地块日益减少滨江西板块崛起

该片区与白露片区紧邻，两个片区组成的区域正是近几年来发展的重点板块——滨江西板块，该板块南面一线临江，在江景地块开发所剩不多的当下，片区地块颇受关注。

据称，白露片区作为滨江西核心发展区域，将以规划高标准、资金高投入、建设高质量、发展高速度来进行快速推进，在3-5年内满足几万柳州市民的居住需求。

届时，这里也将成为柳州市重要的生态和谐宜居中心、产城融合示范片区和百里柳江重要的旅游景观带。

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