别拿装修合同不当回事 白纸黑字写进去,出现纠纷可按合同办
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今报记者袁巧玲
装修是一件大事,花钱不说,还耗时耗力。在这期间,能不能愉快地装下去,能不能装出自己理想的效果,很大原因取决于你所选定的装修公司。而作为双方约定的凭证,装修合同也显得尤为重要,白纸黑字写进去的内容都具有法律效益,关键时候或许还能成为业主维权的重要依据。
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刚交完定金,
就感觉自己掉“坑”里了
“明明谈好了9万多元全包,但是刚交完定金,装修公司就马上变卦了。”最近几天,一提起新房装修,柳州市民汪先生就气不打一处来。
原来,汪先生在柳州市柳南区有一套新房,建筑面积约90平方米。因平时工作较忙,没有过多精力时间操心装修的事,加上自己对装修也不太懂,所以他决定全权委托装修公司来负责装修。
经过走访对比,最终汪先生选定了柳州市一装修公司,敲定了9万多元全包套餐价格,并于3月30日交付了2.5万元定金。
就在交完定金的第二天,汪先生接到装修公司业务员的电话,告诉他这个套餐不含柜子价格。如果要做衣柜,需要另外再加一万多元的费用。这一点,汪先生接受不了。“当初明明谈好了,这个价格是硬装全包价,瓷砖、柜子都包含在里面。”
而当记者问及是否签订了合同,合同里面是否有相关约定时,汪先生则表示,当初是签了很多字,但是合同厚厚的一沓,他没细看,也看不懂,只记得当初业务员跟他的口头约定与现在的实际情况有出入。
汪先生希望装修公司能退还定金,但被拒绝了。他感觉自己掉“坑”里了。
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套餐主材搭配效果与设计效果图相差甚远
跟汪先生一样,柳州市民陈女士也有过类似不愉快的装修经历。
据陈女士介绍,她的新房是2017年底开工装修的,简欧风格。开工之前,装修公司提前出了设计效果图。但选完套餐里的主材,再按实际情况修改了设计图后,她发现整个视觉效果低了几个档次。最让她气愤的是,原定6.8万元的套餐价格,后来东加一点西加一点,竟然要多花两三万元。
陈女士还发现,原合同约定的内容,也有多处不合理。考虑到装修可能是一辈子的事,为了能呈现最佳的装修效果,并把价格控制在合理范围内,她和家人态度非常强硬地去装修公司理论一番。最终装修公司与她重新签订了装修合同。
虽然中间有些不愉快,但最后的装修效果和实际价格,陈女士还算能接受。她也提醒准备装修的业主,一定要慎重对待装修事宜,在和装修公司签约前,最好提前做足相关功课。
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最好把所有约定的内容都写进合同
对于汪先生和陈女士的遭遇,柳州市福满家装饰有限责任公司负责人周成星表示,装修合同是业主和装修公司相互约定的重要依据,一定要重视。
那么,签订装修合同之前都要注意些什么呢?周成星建议,最好让装修公司提前去实地量房,或者带上房屋平面图去找装修公司,让装修公司根据实际尺寸做报价,同时将所有项目的价格、数量、规格、材料、品牌等都标注清楚,一并写进合同。关于后期加费的区间,也可以在合同内做相应约定,比如,设定5%-10%的价格浮动区间为合理范围。
据悉,不少装修公司为了吸引客户眼球,打出了超低价套餐包,但套餐里的价格是限定尺寸的,比如厨房下柜实际有4.5米,但套餐里仅限定2米,很多客户并不知道。这样的套餐价格看上去很划算,但实际并不完善,“后期肯定需要加料加价”。
在周成星看来,装修公司收取装修定金并没有问题,毕竟公司也需要运营成本。周成星介绍,目前柳州市家装行业一般开工前,都要先收取30%定金,也有先收50%-60%的,后期再根据工程进度支付尾款,付款时间也可以在合同里做相应约定。
目前,柳州市家装公司业务范围分全包和半包两种,不管哪种,在开工前,都会出具效果图,这其中,也涉及到设计协议。设计费单独支付,还是计入工程款里,这些都需要在装修合同中写清楚。
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