柳太路南侧白露大桥南桥头西侧A地块、B地块底子好竞品少，未来可期
两宗地块区位图。
地块现状图。
□Text/记者覃伊曼Photo/何俊涛
近年来，外来大鳄房企争相入柳，各城区甚至各片区纷纷有“霸主”前来“占地为王”，但在刚需天堂的柳南区，柳太路以南、白露大桥以西这片土地却像是被遗忘一般。直至近期的土地推介会上，柳太路南侧白露大桥南桥头西侧A、B两宗地块的出现，该片区才进入人们的视野。
规划条件：
地块名称宗地面积（亩）出让面积（亩）用途容积率建筑密度绿地率建筑限高（米）出让年限A地块67.8767.87城镇住宅用地1.5~2.515%~28%应达到30%在-15米与+80米范围内70年B地块116.29116.29城镇住宅用地1.5~2.515%~28%应达到30%在-15米与+80米范围内70年
现场勘查：
距离主城较远，临近工业园区
从地理区位来看，柳太路南侧白露大桥南桥头西侧A、B两宗地块处于柳南区河西片较为边缘地带，靠近白露大桥和河西工业园。与此前说到的白露大桥南端东侧地块环境现状雷同，人居环境较为原始，虽说山水环绕，但四周多为小型私人工坊和围聚而建的私人房群落，地广人稀。地块四周商业、学校等配套有待完善，多为货运车辆途径此地，还未能形成像主城区一般齐全配套生活区。
虽说如此，但这两宗地块交通、医疗、休闲娱乐等优势较其他地块还是较为明显的。其比邻区域主干道柳太路，距离白露大桥也不算远，来往柳南区、柳北区两个城区较为便捷，今后规划的轻轨三号线站点也在附近。同时工人医院总院已经迁建至附近区域，康和公园和螃蟹岭公园也会在未来几年建成，居民医疗和休闲娱乐的需求将得到保障。有业内人士表示，地块靠近柳江河，拥有较好的景观资源，同时低容积率、低密度的规划要求，建成后居住会比较舒适。
但显而易见的短板是距离人生的归途——西山公墓不远，也没什么优质的学校配套，对于部分置业者来说，不是很好的人居选择。
规划有调整，居住和公共配套齐全
从2016年至今，柳州市政府已多次对该片区的控规进行调整，如《河西工业区三区及周边地区控制性详细规划调整》以及《柳州市河西工业四区控制性详细规划》等。
目前片区山水环绕，景观条件优良，但基本配套和建设却并未能满足辖区居民的需求。而在调整后的控规中，柳州市政府对该区域的定位明确，未来将打造成为“以工业为主，居住和公共服务设施配套齐全的新型工业片区”。该区域作为政府致力打造的新型工业区，是城市发展的经济命脉所在地，目前医疗、卫生、公园以及教育等市政配套逐渐落地。
区域楼盘热卖，竞品少
将目光继续往前追溯，记者走访发现，河西片区的项目似乎一直都不愁卖。如潭中西路延长线上早已售罄的香颂诺丁山，逢开盘必热卖。在开发商口中，“当天售罄”、“劲销九成”、“1小时实现200套购房记录”等现象在片区常有发生，供不应求态势显著。旺盛的购买力使得片区临近在售的商品房项目已消化殆尽，目前仅有限价房项目祥源·大地在售，其均价不超过6100元/平方米，户型多为刚需两房和三房的新品，每逢推出必引发购房者争抢，成交量也居柳南商品房市场前列。
但与白露大桥南端东侧两宗地块将建设舒适度高的江景楼盘不同，柳太路南侧白露大桥南桥头西侧A、B两宗地块更倾向刚需和刚改群体。同时在地块的竞买条件中，竞得人需在地块内提供不少于200套、建筑面积不少于20000平方米的安置用房。有业内人士表示该地块或将由有建设安置房项目经验的政府平台公司夺得。
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柳州新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离柳州市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。