门框掉漆地缝大，收房细节要注意
□Text&Photo/见习记者唐珂琦
检验1木地板拼接缝隙大
风险系数：★★★
问题部位：主卧
问题分析：验房师在对主卧进行检验时，发现木地板拼接缝隙大。地板缝隙过大主要是因为安装的时候木地板含水量较大，待含水量恢复正常后，木地板收缩，缝隙变大。另外，在安装的时候，师傅的安装方法不对也会导致地板出现裂缝。
整改建议：可以用玻璃胶填充缝隙，或者利用修补蜡进行修补，具体是将修补蜡调成与地板相近的颜色，然后灌在缝隙中就可以了。
验房依据：《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）7.3.12规定，面层缝隙应严密；接头位置应错开，表面应平整、洁净。
检验2窗户未开泄水孔
风险系数：★★★★
问题部位：次卧
问题分析：验房师在对次卧窗户进行检验时，发现窗户没开排水孔，没开排水孔雨水全部积在框槽内无法排出，待水满后就会往屋内渗透，墙壁被浸湿。
整改建议：及时开启泄水孔，避免雨水渗到墙里。
验房依据：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210—2018）6.4.13规定，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
验房档案
业主：梁先生
楼盘：柳东新区某楼盘
户型：195平方米五房两厅
验房得分：85分
验房时间：9月28日
天气情况：晴
综合点评
梁先生该套新房为带装修交付，他对于新房的质量问题着实担忧，在交房后第一时间就邀请了经验丰富的验房师前往验房。房子出现了不少精装房存在的弊病：装修粗糙、偷工减料等，主要表现为木地板缝隙过大、窗框掉漆、窗户型材凹陷……验房师表示房子整体表现中上，多数是表面问题，容易整改，只要及时监督开发商修补即可。
检验3门框破皮掉漆
风险系数：★★★
问题部位：老人房
问题分析：验房师在对老人房进行检验时，发现门框有明显的破皮、划痕。验房师表示这可能是由于施工过程搬运材料刮碰导致的，及时进行修补即可。
整改建议：用木屑加明矾兑水捣成糊状，或用细纸屑加明矾兑水捣成糊状，抹在损坏处，然后打磨、抛光、刷漆、打蜡即可。
验房依据：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）6.2.7规定，木门表面应洁净，不得有破损、刨痕和锤印。
检验窗户型材撞凹
风险系数：★★★
问题部位：客厅阳台
问题分析：验房师在对窗户进行检验时，发现窗户型材碰撞掉漆。验房师表示，这应该是在安装过程中被其它物体撞击所致。验房师提醒，型材磕伤除了会影响视觉美观外，一定程度上也会影响使用。
整改建议：维修至完好。若无法修复，应更换型材。
验房依据:《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）6.3.5规定，金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，应无锈蚀、擦伤、划痕和碰伤。
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