房源集中城中村，租金差异大

柳北区实景。

柳北区

□Text/记者覃伊曼Photo/何俊涛

毕业季，数万学子走向社会，面临的第一个难题就是“该住哪里”，而租房成为大多数职场新人的首选。作为柳州老城区之一的柳北区，因为居住氛围醇熟、交通路网便捷等优点，成为不少年轻人的租房集中区。

分布区域广，多集中老旧宿舍和城中村

近年来，柳州一手房价位的节节攀升，也加大了租房市场的需求。刚毕业的大学生买不起房，也住不起小区住宅，相当一部分会选择靠近工作单位的老旧宿舍或城中村作为自己安身立命的第一站。记者从走访的柳州各大中介公司和租房APP上获悉，学校密布、租金便宜的广场三中片和路程较远的北雀路西片，正是初入社会的“蚁族”在柳北区的热门聚居地。广西百度房地产经纪有限责任公司区域总监原文君也称，租金便宜的柳钢宿舍区域确实受到不少大学生的喜爱，1200元/月的价格就能租到两房。

而已在职场打拼两、三年以上的往届毕业生，更多会选择配套更为完善、居住氛围浓厚的白沙片和跃进路南片居住，如冠亚·蓝湾国际、保利·大江郡、胜利小区等较为成熟的生活小区。

租金差异大，范围在600~3000元之间

整体来看，柳北区租房市场均价维持在600元至3000元之间。其中一房租金为600~1600元/月，两房为1300~2500元/月，三房则为2200~3000元/月；只有极为少数的三房套间租金是3500元/月。当然，这也与房屋是否精装修、周边生活配套是否齐全和交通路网是否便利有关。如刚毕业不久的小美就选择和两个同学共同租住在锦绣路某单位宿舍，三房一厅的房屋租金为1800元/月，分摊到每个人身上为600元/月。宿舍内家电齐全、临近菜市，交通也方便，十分具有性价比。

此外，区域内还有不少城中村的居民将自家单间或整层楼出租，人均600元/月左右，价格与其他住宅小区的一房租金持平。

囊中羞涩，便宜和便捷是重点

记者了解，大多数毕业生原始资金积累并不充裕，因此会优先选择价格便宜、自带简单装修的老旧小区居住。另外一些人则喜欢距离上班地点较近的地方租房，住在公司附近可以省去上下班交通费以及交通时间的耗费，还有利于全身心地投入工作。此外，职场新人对于交通便捷非常在意，租房周围是否有公交通往城区各地，附近是否经常有出租车辆出入都成为重要参考标准。

租房建议

从租房本身来说，建议通过大型中介机构、影响力相对较大的APP软件或公司寻找租赁房源，同时一定要对租赁过程中是否存在其他费用、中途退租的违约风险等有所了解。另外，毕业生刚开始工作如果不稳定，不建议长租，而尽量选择6个月甚至3个月的短租以进行过渡。

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