装修前交了保证金 装修后索要遇阻力 物业公司：铺面欠租，装修保证金用来冲抵租金 律师：装修公司无违约行为，物业无权扣留保证金
文先生装修的铺面
记者 覃乐维
“我的装修保证金被物业扣了下来，不退给我。”近日，在柳州市经营着一家装修公司的文先生向晚报求助称，此前他在潭中西路的金绿洲星光大道购物广场帮一家铺面装修时，交了2000元的装修保证金给广场的物业公司。但装修完毕后，广场物业公司柳州市星鹏商务责任有限公司（以下简称星鹏公司）却没有将保证金退还给他。8月1日，记者与文先生一同来到了星鹏公司办公室，采访了相关负责人。
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当事人：
装修完了，物业却不肯退保证金
文先生告诉记者，大约在2018年1月份，他承包了金绿洲星光大道购物广场内冯女士铺面的装修工程，由于装修前需要向广场物业星鹏公司支付2000元的装修保证金，用于保证装修期间不会给广场造成破坏，负责装修的他便以刷卡的方式将2000元的装修保证金支付给了星鹏公司。之后，由于一些因素的影响，铺面的装修工作出现中断，当年下半年才重新恢复装修。当年12月份，文先生在没有给购物广场造成破坏的情况下完成了全部的装修工作，并且铺面也于装修结束后不久开始营业。
“装修完了，但是我的保证金却一直不退给我。”2018年12月，铺面装修完了之后，文先生多次联系星鹏公司，希望对方能够将2000元的装修保证金退还给他，却一直无果。文先生说，他刚联系星鹏公司时，对方称会将装修保证金退还给他，只不过走流程需要一定时间。但过后，星鹏公司却突然称，由于文先生装修的铺面欠租，2000元的装修保证金被用来冲抵铺面欠下的租金，也就是说，文先生拿不回此前交给星鹏公司的2000元装修保证金了。
记者了解到，文先生交装修保证金时，星鹏公司仅向他提供了一张收据。记者看到，收据上写着的收款单位为星鹏公司，并盖有印章，而交装修保证金的一方则为某装修公司。文先生说，收据上的装修公司正是他所经营的装修公司。
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星鹏公司：铺面欠租，装修保证金用来冲抵租金
8月1日上午，在星鹏公司办公室，运营部负责人宋女士接待了文先生与记者。宋女士说，由于文先生装修的铺面拖欠他们租金，所以2000元的装修保证金被用来冲抵铺面拖欠的租金。对于文先生提出的装修保证金是由他交给星鹏公司的，而非他装修的铺面，即使铺面欠租，也不应该从装修保证金中扣除的说法，宋女士表示，如果文先生对此有异议，可以通过司法途径维护他的权益。
记者就此事采访了文先生装修的铺面负责人冯女士。冯女士告诉记者，装修保证金确实是文先生支付的，无论她的铺面与星鹏公司有何瓜葛，装修结束后，星鹏公司都应该将装修保证金退还给文先生。并且她还说，她的铺面入驻时交了几万元的押金，完全能够抵扣铺面的租金，但星鹏公司却不同意用押金抵扣。
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律师：物业无权扣留装修保证金
文先生是否能够要回他那2000元的装修保证金？记者就此事采访了广西华尚律师事务所黄华律师，黄律师认为，本案存在两个法律关系：一是星鹏公司与文先生经营装修公司之间装修保证金的返还问题，若装修公司在装修过程中并无违约行为，则星鹏公司应返还装修保证金；二是出租人星鹏公司与铺面承租方的租赁问题，若铺面承租方拖欠租金，则星鹏公司有权要求铺面承租方支付租金，但无权扣留装修公司的装修保证金。若装修公司与星鹏公司无法协商解决，则装修公司可向法院起诉。
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