物业费调整通知引发柳钢居民热议 柳钢集团回应居民疑问，经协商物业公司暂不执行涨价

柳钢职工生活小区里，正在进行路面施工。今报记者巴方 摄

今报记者巴方实习生王敬莹

在红豆社区柳州论坛，一则题为《柳钢小区凭什么大幅度提高物业费？》的帖子大火，从2月21日贴出来，迅速引发多人围观并跟帖，热度持续不退，跟帖累计达到21页之多。事情真相到底如何？记者实地进行了走访。

一则通知引发质疑

事情要从2019年2月说起。广西宏桂物业服务责任有限公司柳州分公司和柳钢集团有限公司商贸公司在报纸上联合发布《关于调整职工家属区物业费标准的通知》称，为落实国有企业职工家属区“三供一业”分离移交政策，广西宏桂物业服务责任有限公司已于2019年1月1日起全面接收柳钢集团有限公司职工家属区物业管理，经柳钢集团同意，调整物业费标准，即从原先的0.45元/㎡·月，提高到0.60元/㎡·月，正式收取机动车停车占地费等。

对此，家住柳钢生活区的网友“qhhj”几天后在红豆社区发了一则题为《柳钢小区凭什么大幅度提高物业费？》的帖子，内容大概为，小区没有成立业主委员会，调整物业费没有经业主讨论同意，以及小区没有停车位，也要收月费等。

帖子发出后，不少职工家属也纷纷跟帖，表达了类似疑惑。

物业移交是响应新政

那么，柳钢为何要将物业移交呢？记者了解到，这是根据“三供一业”改革新政。“三供一业”是指企业的供水、供电、供热和物业管理。“三供一业”分离移交是指国企（含企业和科研院所）将家属区水、电、暖和物业管理职能从国企剥离，转由社会专业单位实施管理的一项政策性和专业性较强、涉及面广、操作异常复杂的一项管理工作。

换个通俗的说法，就是企业不再为这些事操心，要集中精力搞生产。

但是习惯了大企业高福利的职工，要接受突然之间的社会化改革，并不容易。

柳钢集团有关部门向记者出示了一份材料，详细说明为了做好这件事，柳钢其实很用心。为了顺利实施，柳钢准备筹措超3亿元资金，对职工生活区进行改造提升，实现分户设表、按户收费，相关业务交由专业化企业或机构进行社会化管理。

柳钢不仅成立了“三供一业”分离移交领导小组负责指导推进，还不时召集柳州水电燃气及宏桂物业作为“三供一业”接收单位，与职工代表开联席会议，随时了解目前职工家属区的维修改造工作进度，并且与职工代表面对面交流。

据了解，柳钢职工家属“三供一业”分离移交工作共涉及15个家属区，供水改造14406户、供电改造16657户、供气改造13439户。目前水、电、气改造正全面推进，计划于今年年底完成。

资料显示，宏桂物业公司的进驻，是柳钢集团商贸公司按照规定，通过正常程序引进的，而将物业费调整为0.6元，定价依据为《柳州市普通住宅物业服务等级标准和收费标准（试行）》（柳价字[2009]18号），“未来物业费用柳钢会密切关注，其增减、收取将经过业主委员会同意，按柳州市相关文件执行，不贸然提价”。相关工作人员如是说。

经商议涨价暂不执行

7月30日，记者来到柳钢职工生活区中的新怡佳苑等几个小区采访，发现这几个小区的房屋建筑基本都是红砖旧楼房，明显上了“岁数”。小区内的道路狭窄，绿化也少，电动车、汽车、三轮车停得到处都是，而且各小区的路面上都在施工，进出的车辆都要小心翼翼穿行。

向住户一打听，原来小区正在进行升级改造，除了水电气，路面也要进行改造，所有工程将在年底完工。因为相关情况已经打听清楚，小区内正在乘凉的老人家们都显得很淡定，在愉快地聊着天。

在宏桂物业公司柳钢服务中心运输物管站，记者看到一些业主陆续前来，有缴费的，有办其他事的，物业工作人员小赖正忙着接待，没有看到谁对收费问题提出异议。据小赖解释，原来，半个月前公司经多方商议，因为目前小区的建设及管理确实都还存在问题，决定暂不执行涨价，物业费还是按原来的0.45元收取，之前3个月已经按0.6元缴纳的业主，多缴的部分也会折算到后面的费用里，这样大家就没有意见了。

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