柳州楼市越来越理性 惟有好的产品，才能得到市场的认可

柳州绿城房地产开发有限公司副总经理 王跃 荣和集团柳州区域营销总监 杨坤 龙光地产柳州公司营销总监 林欢

购房者对住房品质提出了更高的要求

随着柳州人们生活水平的不断提高，对于住房的品质也提出了更高的要求,购房的选择也越来越理性。这里的“品质”，不单指建筑本身的质量，更包含着整个园区的配套、居住氛围、生活服务。消费者希望得到的，是一整套生活的解决方案，出行便利，孩子可以在家门口上学，老人可以得到很好的照顾，邻里之间相处融洽……这也意味着开发商要把更多精力放在提升整个园区的居住品质之上，惟有好的产品，才能得到市场的认可。

绿城入柳3年多，本着“为柳州的美丽而来”的初心，希望通过杨柳郡这样一座百万方的江景大盘，为柳州树立人居标杆，给柳州家人带来更和谐美好的生活方式。柳州，是一座蓬勃发展的城市，她也值得更好的人居产品，我们希望把杨柳郡打造成为柳州一张新的城市名片，成为柳州理想生活的代言者。

绿城杨柳郡上半年取得了柳州市住宅单盘销售金额榜第一的佳绩，源于柳州家人们对杨柳郡品质及服务的认可。下半年，柳州市场也将有更多的产品面世，杨柳郡也不例外，“下白沙”全新组团产品将于下半年面世，焕新产品+品质服务，引领柳州品质住宅新风尚。也期待会有更多的柳州家人朋友们，加入杨柳郡的大家庭之中，与我们一起探寻理想生活的无限可能。

楼市回归理性

限价房对市场具有平抑作用

上半年，柳州楼市越来越理性。在营销方面，营销动作不大，且入市的新盘货量不多，价格也相对平稳。而在土拍板块表现火热，土地供应量增加，同时多家新的品牌房企进驻，但整体来看，土地溢价率不高，房企拿地比较谨慎。在楼市回归理性的同时，柳州多个限价房推出，在新盘与限价房之间，置业通过多方考量并最终选择，这对市场的平抑作用很明显。

在柳州市处于一个整体向东发展的阶段，荣和集团匠心打造公园墅项目，并落子柳东，这自然是看好柳州的配套以及良好的发展前景。荣和·公园墅周边汇聚五大公园，并有华润万象商圈、红星爱琴海等商业配套，更有柳铁一中初中部启智中学、公立小学（规划）等丰富的教育资源配于左右。荣和·公园墅将延续荣和·天誉的精髓，在繁华、配套成熟的优越地理位置，打造一个人居华宅标杆，不忘初心，提升柳东人居品质。

展望下半年，柳州将会有更多的土地出让，这个趋势或许会让柳州的土拍市场“地王”更迭，下半年楼盘扎堆入市，竞争激烈，柳州市场部分城区"房荒"的现象或许会稍作缓解，而新推的产品类型大多数以高层住宅为主，其中也不乏别墅、洋房等改善产品，还有商铺和公寓等产品，拥有的投资渠道也会更多。

柳州房地产市场的活力和价值

备受认可

总体来说，柳州楼市是一个健康向上的市场环境。一方面，柳州整个产业基础良好，开发商普遍看好柳州未来的经济形势，对房地产市场的未来预期也相对较高。另一方面，今年上半年供应的土地条件都不错，地块本身具备了较好的开发基础，周边的环境也比较成熟了，在土地成交量和成交金额上，都呈现了一种上升的趋势。很多家大牌开发商在上半年相继进驻了柳州，也证明柳州整体房地产市场得到众多大牌开发商的看好，足见其市场活力和价值。

龙光·玖珑府从入市以来，一直备受市场追捧，得到了很多购房者的认可，目前龙光玖珑府的业主已经达到了3000多户。我们在2018年，取得了柳州楼市全年的单盘销售套数、销售面积双冠军，在2019年上半年，也取得了相当优异的销售业绩，龙光玖珑府之所以能够取得今天的成绩，首先因为是龙光本身的品牌影响力，其次是项目产品的强大竞争力，同时，也得益于柳州良好的市场环境，尤其是柳东新区近年来的各项重大利好政策。随着柳东新区的区域价值得到不断提升，土地价值也会日益凸显，必将为楼市带来新的溢价空间。就如上半年的土地成交中，以柳东新区最为突出，土地成交数量和成交总金额，都居于柳州榜首，说明柳东新区未来的发展前景还是相当好的，后期柳东如果还有合适的项目，龙光还是会继续开拓柳东市场，同时在其他区域，也会布局新项目。（何婧）

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