楼市营销风生水起 看房要即刻行动
荣和·公园里活动现场，人潮涌动。 何婧 摄
今报记者李兵
随着“五一”的到来，上个周末，就有20多个盘举行促销活动，近10个楼盘推新。这么多的楼盘促销，到底选哪一个地段的楼盘？购买多大的户型？是看中其地段区域或升值空间，还是会考虑学区呢？这就让购房者难以抉择了。
市场
“五一”前夕，龙城楼市已现高温
据不完全统计，上个周末，就有20多个楼盘举行促销活动，近10个楼盘推新，在每一个售楼部，都是人头攒动。
4月21日，荣和·公园里迎来首次开盘，建面79-131㎡2+1房至4房盛大首开，可享受疯狂优惠，交5000元享2万元优惠。因此，当天前来购房的市民非常多，房源火爆抢购。
也在同一天，中梁·百悦首府发售一栋纯板式阔景高层住宅，据说当天去化率80%。
而位于柳东的龙光·玖珑府的售楼部内，也是熙熙攘攘。据龙光·玖珑府销售负责人介绍，当天龙光·玖珑府举行促销活动，而且即将推出的产品也为项目增加了许多优质房源。因此，前来看房的客户比较多，连营销总监也上场，抽空带客户看看样板房了。
还有柳东新区的蔚莱别苑火热加推，河东彰泰·滨江学府3栋观江新房惊艳面世，彰泰城三至五房全新单元加推，碧桂园·滨江府加推5#楼，鱼峰区荣和千千树13#楼加推……
可以说，上周各家房企纷纷开市起卖，还有多个纯新盘集中营销，区域炒作、推介会……营销势头风生水起，让柳州楼市如同天气一样，一下高温起来。
购房者
产品类型多，购房越来越纠结
令人眼花缭乱的柳州楼市，也让购房者越来越纠结。
上周末，在柳州某中学任教的陈小姐就从柳南跑到河东，再从河东跑到柳东，到多个售楼部看新房。
一开始，她来到柳石路上即将首开的海雅·柳江湾，欲购买130多平方米的四房，因为开盘前释放的优惠比较大，颇让其心动。但本着多比较的心态，她又来到了单价差不多的龙光·玖珑府去比较。
“只恨不能分身术，每个都想去，不过现在每一个楼盘的产品比较多，优惠五花八门，我越看越眼花，不知道该如何下手了。”陈小姐不无感慨地说。
另外，让陈小姐难以抉择的是，该买柳东的新房还是柳南区的新房？该是侧重房子的升值空间还是侧重房子的环境舒适，是不是也适当考虑学区的问题？
优惠
诚意足，看房就要即刻行动
接下来，为了将意向购房者的购买欲转化为现实，还会有许多楼盘将举行暖场活动，营造买房的氛围——
4月27日，通建中天城将迎来欢乐的亲子趣味运动会。
4月27-28日，恒大御景湾美食嘉年华将来袭，同一日期，恒大华府将举办羽毛球大赛。
5月1-3日，兴佳城围棋邀请赛将开战。
……
此外，多家房企采取优惠购房方式，刺激转化与成交。
但是，买房子对于普通老百姓来说是一件大事，到底选哪一个地段的楼盘？购买多大的户型？是看中地段区域或升值空间，还是会考虑学区呢？
“每一个购房者的选择是不同的，就看自己主要侧重哪一块。”在柳州有10余年地产操盘经验的黄先生告诉记者，如何选房，最好的方法还是排除法，可从以下几个方面进行对比与选择：一看位置，二看配套，三看区内交通，四看价格，五看户型，再从楼盘布局、绿化、物业管理、通风、日照、楼层等方面进行对比。
例如，一些人注重地段与升值空间，柳东新区有政策规划的倾斜，配套越来越完善，升值空间应该不错；一些人侧重于以后小孩的教育，那么就要依照学区划分去找名校学区；一些人侧重于周边的环境或价格，鱼峰区的海雅·柳江湾就是不错的选择。
“五一”前后是房企促转化冲业绩的节点之一，在房源品质得到保证的情况之下，能少花一分钱就少花一分钱。不管房企的活动有多精彩，市场有多活跃，实实在在的优惠对于购房者而言是非常重要的。
例如，近期柳东某楼盘推出建面117-150㎡江景洋房，现预约5万元抵15万元优惠。同区域的某楼盘即将推出拾光洋房建面167-181㎡花园叠墅、建面136㎡宽景大平层、建面175㎡环幕顶层墅新品，也有很大的优惠让利。
除此之外，很多项目在“五一”也推出许多优惠，例如柳北某项目推出购房福利，有多套特价房，最高立减13.8万元，且成交有礼；鱼峰区某楼盘现购房享“四重好礼”，老住户减免一年物业费，新住户享9.9折优惠，新品预约享开盘9.7折；河东某项目建面65-129㎡江景豪邸，在五月阳光购房节推出六重礼钜惠……
为了满足购房者需求，柳州楼市不仅产品多样，在优惠程度上也诚意满满，看房就要即刻行动，比比谁家优惠大。
新闻推荐
中国电信柳州分公司总经理唐广炬现场致辞昨日上午，中国电信柳州分公司5G体验车发车仪式在龙城路电信大楼前举行，政府部门相...
柳州新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播柳州市正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。