季考，不忌考——2019柳州楼市一季度报表
在刚刚结束的第一季度，进入“金三银四”小阳春的许多城市楼市回暖态势显著。事实上，经历了2018年的调控年，2019年楼市的每一步走向都如临大考。那么，随着3月数据出炉，这场全民迫切知道成绩的季度考核，到底交出了怎样的成绩呢？
居柳州记者近期走访市场发现，相较于年初的供应成交双“萎靡”，近期市场不仅新房供应量激增，二手房市场的热度也是明显提升。
今年1~3月,柳州楼市住宅出现了不少新面孔，包括纯新盘合景云溪四季、中梁·百悦首府、海雅·柳江湾1期海雅·君悦府等，新盘入市均取得了不错的销售成绩。此外，从网签数据来看，2019年柳州市（不含柳江）一季度获准预售住宅总量1918套（含别墅），同比下跌46.4%。备案成交住宅总数为5383套，同比下跌12.5%。推新次数上，22个盘共进行了28次开盘推新，其中三房仍然是市场主力户型。与此同时，120平方米以上的改需产品也不断补仓，住宅供应从1月到3月呈现出明显增加的趋势。
反观土地市场，与南宁爆出“新地王”地块不同，柳州土地市场稍显平淡，一季度仅进行一次土地拍卖，共成功出让11宗国有建设用地，其中仅1宗溢价成交，其余皆底价收尾。
房价层面，根据百城房价指数可以发现，在政策“稳”定的基调下，一季度房价总体表现为稳中有升。2月正式“突破“9”字头大关，3月少量回落，但依旧保持在“9”字头。截至2019年3月，柳州房价已飙升至9009元/平方米。
业内分析，相较于前一年的“房住不炒”，今年政府强调的是“因城施策”。因此与一二线城市出现的触底反弹有所不同，柳州由于市场化泡沫不多，政策调控始终以规范市场运行为主，房价基本保持平稳上涨的步伐。
本期策划居柳州将全面展示2019年第一季度柳州楼市季考成绩，为今年楼市余下的四分之三时间作出理性预判。
(策划/易柳燕摄影/何俊涛)
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