精装房小问题能忍，就怕“面子”难看
问题2：墙面出现刮痕
问题1：门框有刮伤痕迹
问题3：房门合页生锈
问题4：墙面腻子开裂
□Text/见习记者唐珂琦
验房档案
业主：梁先生
楼盘：鱼峰区某楼盘
户型：128平方米四房两卫
验房得分：85分
验房时间：3月29日
天气情况：晴
综合点评
在许多人眼中，精装房的问题往往会多过毛坯房，但梁先生的这套精装房并未出现严重的质量问题，在验房师详细的检验下，发现问题基本集中在两个位置：一是门上从合页到门框均出现不同程度的生锈、刮伤问题；二是墙面也检查发现刮痕及开裂等问题。虽后期整改难度不大，但若放任不理也会影响美观，日子久了会越来越难看。
问题1：门框有刮伤痕迹
风险系数：★★
问题部位：入户门
问题分析：一进门大家就被门框上明显的刮痕吸引过去，验房师检验过后发现，入户门门框中部及下端位置出现了大大小小重物磕碰后的痕迹，有的位置刮得很深，甚至能看到露出的内部木心。对此，验房师猜测：“这应该是板材在运输及安装过程中未做保护处理，在暴力装修中磕碰留下的问题。”
整改建议：介于磕伤不算太严重，因此不需要整套更换，只需采用与门漆颜色一致的油漆修补至无明显痕迹即可。
验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》（GB50210-2010）12.4.5中规定，门窗套表面应平整洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致、不得有裂缝翘曲及损坏。
问题2：墙面出现刮痕
风险系数：★★
问题部位：客厅
问题分析：验房师对客厅墙面进行检查时，发现客厅墙面上出现不少刮痕，显得十分不美观。验房师表示，这应该是在装修过程中被其他物品剐蹭所致，问题不大，但也应该在未入住之前及时修复。
整改建议：应打磨平整后重新刷漆，做到无起漆面，表漆平整。
验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》（GB50210-2010）4.2.6中规定，一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
问题3：房门合页生锈
风险系数：★★
问题部位：次卧门
问题分析：验房师在对次卧进行检查时，发现房门的合页已经生锈了。验房师表示，有可能是这个门的五金件质量不好，可以向开发商反馈或自行更换一个合页即可。
整改建议：更换生锈合页。验房师建议业主自己后期更换即可。另外需要注意的地方是，此类材料业主还应观察它是否与合同相符，比如防盗门和防火门是有区别的。
验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》5.3.5规定，金属门窗配件的型号规格数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
问题4：墙面腻子开裂
风险系数：★★★
问题部位：卫生间墙面
问题分析：验房师在检查卫生间墙面时，发现了数道裂缝，验房师经过初步判断表示，墙面没明显水迹，湿度也正常，不是渗水引起。有可能是因为基层水泥砂浆起砂所致，会影响到卫生间整体美观。
整改建议：水泥砂浆修补破损位置，再重新上漆，修补完整。
验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》11.2.5规定，腻子、壁纸、墙布、漆料应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
（本版图片均为资料图片）
新闻推荐
小记者鹅山路小学14（5）班梁语涵童眼看税收，税法润童心。今年4月，是我国第28个税收宣传月，我们晚报小记者一行20多人，来到柳州市...
柳州新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播柳州市正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。