紫荆盛典 楼市绽放地产大鳄 谋局龙城

紫荆花开，醉美柳州。（资料图片） 今报记者张存立 摄

受春节假期以及连续阴雨天气的影响，近期柳州房地产市场还是稍显冷淡。不过随着柳州开年后一次性挂牌12宗土地并将于3月13日开拍，同时市场上也传闻多家一线房企目前已经部署柳州市场，让柳州房地产市场逐渐热闹起来。

另外，一年之计在于春，由广西日报传媒集团南国今报主办的“发现美好、传递幸福”——柳州首届紫荆盛典已经正式拉开序幕。这是一场来自春天的浪漫约会，一场时尚、新潮的盛会，一场荟萃多行业多品牌多人群的风尚大典，众多企业都将在这个春季，在柳州这座千年龙城，华美绽放。本次柳州首届紫荆盛典的举办，也将为2019年市场行情重磅开局。

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开年后首场土拍下周举行

沉寂了数个月的柳州土拍市场，在2019年春节开年后终于传来了好消息：2月12日，柳州市国土资源局公布2019年第1号柳州土地挂牌公告，挂牌12宗P类土地总出让面积726亩，总起拍价11.264亿元，其中涉宅用地448.37亩，总起拍5.921亿元。柳州2019年开年后首场土拍将于3月13日举行，涉及静兰、柳南、柳东、柳江等多个区域。

2019年伊始，柳州土拍市场成交冷淡，1月份仅成交了2宗非开发性地块。2月份适逢春节，楼市行情较淡，土地市场也不例外。整整一月，国土部门都没有土地挂牌，土地交易也出现了空档。因此，一些业内人士纷纷表示，回顾2018年开年，柳州市土拍市场也是沉寂了3个多月，终于在2018年2月27日，重新硝烟四起，开年第一块地（原利达化工厂）就引来了23家房企参与竞拍，经过3个多小时，最终由中海地产以单价1286.87万元/亩、总价18.28亿元、楼面价8774元/㎡拿下这块地，当场就刷新了河东片区的楼面地价。这也意味着更多的大型房企，纷纷入柳分柳州房产市场一杯羹。因此，随着下周柳州开年来土地市场第一批经营性用地的集中开拍，必将掀起2019年柳州房地产市场的第一个高潮。

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新的地产大鳄谋局龙城

当2019年柳州土地市场开年第一拍即将带来，记者也从多方获悉，除了本次将有多家外来大鳄企业欲借机布局柳州市场，今年还有万科、绿地等一批新的地产大鳄已经谋局柳州房地产市场，不日将落子柳州。届时，中国房地产市场TOP10中，就有碧桂园、恒大、万科、保利、中海、融创、绿地、华润在柳州市场落地。当然，除了全国TOP10地产品牌集结柳州，传闻目前柳州还有众多地产大鳄，例如雅居乐、奥园、远洋也着手在柳州拿地，寻找合适时机进入柳州市场。

回望近几年，柳州楼市频频被外来“大鳄”攻占，阳光100可以说是最早来到柳州的全国性大房开，紧接着，进驻柳州的外来地产大鳄也是越来越多。保利、万达、华润、恒大、碧桂园、绿城……直至联发、金科、融创、合景泰富、龙光、云星、中海、中梁、阳光城、海雅、中铁等，大鳄接踵而至，柳州房地产市场愈加火热。

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缘何吸引外来大鳄的青睐

10年前，甚至是六七年前，柳州楼市几乎还是本地开发商的天下。彼时，很多开发商一块土地甚至开发10年之久都尚未开发完毕。然而仅仅几年，各大品牌房企“来势汹汹”积极抢占市场。加上万科、绿地等低调入柳，总体算起来，全国TOP10品牌房企已有4/5进入柳州，柳州房地产市场环境，为何颇受房企大咖的青睐？

中海地产柳州负责人分析，柳州市地处西南，房地产行业虽然起步较晚，但是随着经济社会的不断发展，房地产行业近年来也实现了高速化、规模化和品牌化扩张，房地产价格不断攀升，这点在河东片区表现得尤为明显。柳州作为广西的工业城市，人均GDP居广西第一，具有较强的经济潜力。

另外，柳州市场被各路房开看好，主要得益于柳州城市实力的不断提升。在房地产业界看来，柳州是不折不扣的三线城市，但柳州近几年的发展是有目共睹的，不仅粤桂黔双高铁枢纽新格局，以及连接广西与珠三角地区的快速通道的形成，极速拉动柳州的区域价值，吸引各项重大项目逐步落户。近年来柳州不断升级城市交通，轻轨、高速、铁路、大桥、公交……给大家的生活带去了很大的便利。除此以外，柳州全面打造工业名城以及花园城市2.0版，吸引大量人口净流入，对房企也提供了更多的发展契机。柳州城市的竞争力，也带给房地产市场整体健康发展。例如，柳州并没有受到全国范围的限购政策的影响，地方购房政策更加宽松。

“下一步，我们将会集中在河西、柳江、柳东等区域拿地，河西、柳东、新兴、进德等柳州的产业工人集中的地方将会是下一个房地产开发热点区域。”碧桂园柳州区域一负责人对此表示。

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发现美好传递幸福

由广西日报传媒集团南国今报主办的“发现美好、传递幸福”——柳州首届紫荆盛典已经正式拉开序幕。此次活动将通过整合媒体与城市各大行业市场的资源，促进柳州各经济领域产业的交流与发展，从而提升柳州城市的品牌知名度、美誉度，提升柳州人的幸福感，发现柳州的新力量。盛典期待在八桂大地深耕发展的各类地产、商业、家电、家装、汽车、时尚、金融、健康、现代农业等各行各业中展现潮流、时尚、产业前景、科技、高端和未来理念的产品，共舞春天，让人们在柳州首届紫荆盛典上看到城市的发展、世界的变化，以及前沿的科技给人们生活带来的便利，也在浪漫紫荆花中感受到未来的美好生活。

活动将在3月底4月初推出，在紫荆花最美的花期，举行数场线上线下超级联动的大型特别策划活动，让所有人都能通过主办方特别营造的节日氛围，更深入地了解柳州“春花秋水”的美丽和魅力，更透彻地感受柳州“春花秋水”的内涵与艺术韵味，全方位地玩转柳州“春花秋水”的时尚感与巅峰性。

届时，南国今报将在全国都市报中推出首份粉红色的浪漫报纸。在最浪漫的季节，推出最浪漫的报纸，献给一座最浪漫的城市，讴歌一群热爱浪漫生活的人。报纸颜色与花期同步，营造浓郁的人文情怀和话题氛围。

同时，将根据不同的主题设置不一样的落地活动。例如品春茶、看茶艺的“龙城雅集，寻味千韵”；寻找为柳州的城市发展、经济发展作出贡献的企业（个人），为柳州社会提供正能量和暖心之举的个人（团体）的“紫荆勋章，讴歌脊梁”活动等等。诚征冠名商及各行业顶级商家加盟，详情请咨询0772-2817329/2817199。

本版采写：李兵何婧

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