标识配电箱,用电不用“慌”

南国城报 2019-03-06 21:08 大字

□Text&Photo/记者莫梦雪

验房档案

业主:张女士

楼盘:鱼峰区某楼盘

户型:90平方米两房一厅两卫

验房得分:85分

验房时间:3月4日

天气情况:雨

综合点评

张女士的这套精装房,综合检验后发现存在的是墙面问题,脱落面积较大,同时,开裂、缝隙问题也都存在。墙面不整改到位,后期出现的脱落、开裂会比较影响生活。另外,房内的配电箱因为没有标识好,所以导致开关不清楚,后期业主碰上用电问题会比较乱、麻烦。最后门框破损影响到美观,同样需要整改过来。

关键词1:配电箱

风险系数:★★★

问题部位:客厅

问题分析:验房师在客厅内对房子的配电箱进行检查,发现配电箱并未做好标识。验房师解释道,配电箱内是有各分路开关,比如普通插座、卫生间的、厨房的等等,因此这些应该要有明显的标识。这样出现问题的时候能“对得上号”,不至于一个个开关地试探。

整改建议:要求对应标识清楚。

验房依据:《建筑电气工程质量验收规范》中规定,配电箱需要检查盒盖外观是否完整,配件是否齐全,安装是否垂直,高度是否合理,标识要充分与正确。

关键词2:墙面

风险系数:★★

问题部位:过道

问题分析:在卫生间与次卧的过道墙边,验房师看到了墙面腻子已经大面积脱落。验房师表示,才刚装修好没多久,墙面就起皮、粉化、脱落,出现这种问题的根本原因不是面层涂料及施工水平不好,而是在施工时对基层处理不当,所以基层处理还是非常重要的。

整改建议:要求铲掉,重新进行基层处理,在重新批刮腻子之前,再涂刷一遍封底漆。

验房依据:《建筑装饰装修工程质量查验规范》(GB50210-2010)4.2.5规定:抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固,抹灰层应无脱层,空鼓。

问题3:墙面

风险系数:★★★

问题部位:主卧

问题分析:在检查墙面时,验房师发现在天花板处的墙面有一条明显裂痕,并且在接缝处也有一条缝隙,验房师表示,施工队没有把墙体边缘和定制衣柜的边缘处理好,做工比较粗糙。

整改建议:清除开裂部分后,用1:2.5水泥砂浆找平至毫米内。及时通知开发商,要求对室内门进行调整;对于缝隙问题,进行打胶处理。

验房依据:《建筑装饰装修工程质量查验规范》5.2.5规定,地面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹(空鼓面积不应大于400平方厘米,且每自然间不多于两处可不计)。

问题4:门框

风险系数:★★★

问题部位:次卧

问题分析:在次卧,验房师发现门框已经破损变形,并露出水泥,显得十分不美观。验房师对表面破损情况进行判断,表示道:“这是在施工的时候被人为割掉的,后期又没有整改到位,导致影响到美观。”

整改建议:查看表面破损情况制定整改计划,如果破损严重,要求更换。

验房依据:《建筑装饰装修工程质量查验规范》(GB50210-2010)5.2.13中规定,木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直,刨面应平整。

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