年末冲刺 压轴献礼
上周末，在五星商业步行街举行的2018柳州市年末房地产行业大巡展·第二场成功上演，至此，本届年末巡展圆满落下帷幕。今年的地产年末房展相较往年增加了巡展和看房团等内容，可谓声势浩大。为期6天的两场展会吸引了祥源、通建、冠亚、恒大、碧桂园、兴佳、宝庭、云星、温馨、彰泰、龙光、绿城、荣和、合景、金科、中梁、融创等众多大牌实力房企踊跃参展，为市民带来了中梁·百悦府、合景·云溪四季、温馨壹号、彰泰·滨江学府、龙光·玖珑府等数十个品质楼盘和大量优质房源。
而通过本次年末巡展，我们也捕捉到了龙城楼市的一些特点和风向。
■多盘推新点燃年末楼市
尽管传统的“金九银十”刚刚过去，但是年末的龙城楼市依然热度不减，在年末的这一两个月间，楼市新盘不断，甚至有赶超“金九银十”之势，目标自然是借着年末巡展再冲刺一把今年的业绩。
据悉，在11月16日至12月2日巡展期间，有多个楼盘亮相及开盘推新，通建中天城92-146㎡新品三房四房搅动柳北购房热，兴佳·汇景天城20-600㎡商铺点燃河东北片区商业之火，中房美佳营销中心开放为柳东楼市再添一员大将，碧桂园·城市之光“9”字头精装房12月1日迎来首开……
值得关注的是，许多外来品牌在柳州扎根多年，如今已是多盘联动，勾勒出宏伟的龙城楼市版图，满足不同城区、不同层次购房者的购买需求。譬如碧桂园在本届巡展中8个项目齐齐亮相，全力出击年末冲量，更推出了全线产品购房享9.5折、老带新成交减免物业费等优惠吸引人气。此外，本土房开祥源地产如今也是多盘联动，不仅有已受到市场肯定的高品质项目湖光山舍、限价房项目祥源大地、鱼峰大盘优山美地等，还有尚未面市的观山福邸、兴云名坊、祥源领地，让前来咨询的不同类型购房者都能找到适合自己的房源。
■产品多元吸引购房者眼球
本次参展的项目包括即将上市的楼盘以及在售楼盘，涵盖了各个城区的优质房源，包括鱼峰片区的湖光山舍、恒大御府、君临天下、碧桂园·城市之光；柳东片区的龙光·玖珑府、蔚莱别苑；阳和片区的冠亚·宽庐、温馨壹号、古山居苑；柳北片区的通建中天城、云星·钱隆世家；河东片区的彰泰·滨江学府、兴佳·汇景天城、观山福邸等。
从产品类型上看，本次房展参展房源为高层居多，大多为三房、四房的高层。同时，高端、低密度的洋房和别墅也不少，像金科远道·集美天悦、龙光·玖珑府、融创·九棠府均配有洋房产品；别墅方面有冠亚·宽庐的江岸院墅和皇庭·君临天下各自“称霸一方”。这说明人们的生活水平提高后，更注重人居环境与生活品质。
此外，和从前毛坯房唱绝对主角不同，今年恒大和碧桂园两大房企贡献了更多的精装力量，恒大御府、恒大城、碧桂园·城市之光、碧桂园·悦府、冠亚·宽庐的高层精装房源瓜分了部分市场，让人们的购房需求得到更大的满足。
除住宅外，年末也有商铺产品不断推陈出新，如通建中天城、云星·钱隆世家、融创·精彩汇等临街商铺，让人感受到商业回暖之意。
■小户型更受年轻人青睐
随着人们生活水平的提高和“二孩”政策的实施，改善型置业需求不断增长，越来越多人追求宽敞、舒适、大气的住房产品。但与此同时，一些80、90后却对小户型情有独钟，而本次房展就有云星·星主场、荣和千千树、绿城·杨柳郡、彰泰·滨江学府的公寓或者小户型产品推出，现场市民咨询度颇高，足见小户型魅力依旧。
在彰泰·滨江学府的展位，前来咨询的市民络绎不绝，虽然项目还未开盘，却吸引了许多购房者的关注。“了解到楼盘是江景房，且有60多平方米的小户型，周边教育资源丰富，各个方面都比较符合我们的置业需求。”今年30多岁的市民张先生说，自己和妻子的购房预算在90万元左右，按照目前柳州的房价想要购置百来平方米的房子已比较困难，若是要靠近好的学校或是风景秀丽的沿江地带更是难上加难。“先了解清楚大致情况，有时间还要去样板间深入了解。”张先生说。据彰泰·滨江学府的置业顾问介绍，在五星商业步行街现场，几乎每天都有市民要求前往营销中心进一步了解房源信息，而他们也配备了专车接送，更好地抓住潜在客源。
云星·钱隆世家公寓产品云星·星主场一期在11月初首开，几乎售罄。在巡展现场主要做二期的意向登记。“柳北目前只有我们项目在售公寓产品，所以市民的咨询度还是挺高的，一期热销也在预料之中。”云星·钱隆世家的置业顾问和笔者说道。
此外，绿城·杨柳郡三期棕榈苑3#楼75-107㎡的江景小户型目前也在积极蓄客中，且75㎡房源仅剩不到100套，目前意向客户已超百组，可见地段好、有投资潜力的小户依然是购房者眼中的香饽饽。
（刘宁文/图）
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