吃蟹第一人，“下海”头阵兵

商品房雏形期，主要由国企开发建设，开始出现中心广场和绿化等概念。

□Text/记者龙利文Photo/何俊涛

过去十年，柳州房价飞涨，原来几百元就能买到一个平方米，如今柳州房价普遍到了万元。遥想当年，柳州地产经历了从国有开发到私企介入，再到百花齐放的转变，谁才是当年敢吃螃蟹的第一人？这些人都经历着什么样的买房故事呢？

楼市特征：柳州商品房雏形期，主要以政府平台公司、本土房企牵头承建为主。

住房建设，国企唱主角

受访者：韦先生

年龄：55岁

性别：男

买房经历：住房改制，凑来2万元买下了我的家

我，出生在上个世纪60年代。是一批过六一儿童节，必须统一穿着白衬衫、蓝长裤的人；是一批玩弹弓、铁环、玻璃珠的人；是一批看过黑白小人书的人。可以说关于住户的一切变迁，我那个年代的人都亲身经历过。

在这个时期，土地开发是国有企业开发建设，但从开发设计上看，小区住宅向人性化发展的趋势已逐渐明显。当时我们二棉厂住的是胜利小区，一套房的建筑面积多数是60~80平方米左右，小区内设有大型广场花园，绿地面积达2000多平方米，这个小区也多次作为广西的样板小区，被多个城市前来考察。

我买房的那一年，现在说起来还记忆尤新，那是我和媳妇省吃俭用好不容易攒下来的钱。刚开始参加工作的时候，由于和媳妇是国企双职工，单位能分到夫妻住房，每个月只用交几块钱的房租。后来，到了90年代中，住房改制，单位原来住的房子可以买下来了。

我们把能借的亲戚都借了，把该省的钱都省了，攒了又攒，最后终于凑了3万多块钱买下了单位的这套两房，这才能继续在这套60平方米的住宅里住下来。如果放在现在，这个面积的房子就只能叫成小公寓，但对于当时来说，也背下了一笔数额不小的债务。虽然现在看觉得少，但是对于当年只有500多块钱的工资，靠固定工资过日子的小职员来讲，已经是天文数字了，这个在父母看来是很大的负担，因为他们一辈子没有欠过别人的债。

但在那个年代，这套房满足我们一家四口居住。女儿大了，可以分开房间睡，小儿子就在我们房间隔了一个帘子就铺了张床睡。房子周边的交通和生活都较为便利，还有菜市场，孩子可以就近上学，我们夫妻上班也方便，这套房寄托了我全部的生活希望。

逐地势而居，拒绝雨季被“泡”

受访者：覃女士

年龄：50岁

性别：女

买房经历：因为洪水，地势成了重要考虑因素

上个世纪80年代末90年代初，一批商品房的出现，让柳州人第一次看到了因地产改革带来的居住环境的转变，即使过去了许多年，这些具有代表性的小区依然留存在人们的记忆中。

我是1996年买了人生中的第一套房子，当时优先考虑了地势的问题，由于小时候家里住在柳江边上，每到夏天就看到洪水涨上来，到漫过我的膝盖，那几天都是爸爸让我跨在他的肩头上，走过一趟又一趟的洪水进家的日子。

后来成家以后，和老公有能力买房了。那个年代买房，基本上都是现房。现房也容易看出房子的问题，每到雨停后，我就里里外外地看房屋，外墙是否浸水？楼顶是否漏水？小区及其所在路段路面是否积水，如果是，必须对房子说No；如果否，这里绝对是一个好口。我当时的要求就是要买小区楼栋地面的地势高过柳江河历史最高水位--92.43米的房。看了一遍之后，在柳州市区大多数地方，地势高过90米以上足矣。

自己做了点小生意，存钱打算买房的之后两个月，我总在雨天跑遍柳州楼盘去看房。当时柳州就那几个商品房楼盘，那时候还骑着自行车，都被淋湿了。现在想来当时自己那么执着，就是想给自己找一个不被洪水内涝打扰的家。当时比较中意的就是香港新城和白云小区，香港新城售楼处曾盛况空前，经历过当年的市民们还清晰地记得，当年能住进香港新城是一件很有面子的事，不少人扛着钱去抢房，当时我也动心了。

后来回家和老公商量对比了一下，最后还是否了临江的香港新城，选择了地势比较高的白云小区，白云小区当时是卖“楼花”，就是现在的期房，最终房子定在这。想起当年，虽然买房、装修的时候感觉比较辛苦，但是想想也是容易多了，自己只是跑跑腿。房子虽然小点，只有70平方米，但是住起来还是比较温馨，里面承载了我们家的故事，跟丈夫的吵吵闹闹，还有女儿的出生。如今，孩子都长大了，我和丈夫还守着我们原来的老房子。

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