群邦公司称对停车场有管理权使用权 物价部门：该停车场必须执行住宅小区车辆停车收费标准

记者 范桢

10月26日、31日，晚报连续报道了保利广场10栋、11栋露天停车场收费问题，目前，广西柳州群邦市场开发有限公司（以下简称“群邦公司”）对该停车场执行住宅小区车辆收费标准，但该公司称，他们对停车场有绝对的管理权和使用权。

群邦公司称与开发商签订了商铺买卖和租赁合同

保利广场10栋、11栋属“商住一体”，小区露天停车场的使用性质和收费标准一直是争论热点。11月1日，记者再次来到群邦公司，进一步了解该停车场的管理。

据了解，群邦公司去年与保利置业有限公司签署了《10栋一二层商铺买卖合同》《11栋一二层商铺租赁合同》和《10栋、11栋农贸市场临时场地使用协议》。协议中提出，柳州保利大江郡开办的农贸市场是柳州市政府规划定点便利市场，停车场地是开办农贸市场必备配套设施之一，群邦公司有权使用保利广场10栋、11栋北面停车位作为农贸市场临时停车场地使用，使用期限为15年。

“这80个停车位是规划图上规划区内的，并不是我们后期改的，开发商将农贸市场租给我们，明确了停车场是配套设施，我们对停车场拥有绝对的管理权和使用权。”群邦公司负责人潘先生强调，既然公司与开发商签订了商铺买卖合同和租赁合同，该公司才是小区业主中的大业主。

针对停车位的使用性质，潘先生认为，按照规划图，该停车场的80个停车位，有一部分属于住宅，有一部分属于商业。为了满足小区住宅业主的停车需求，该公司与物业协商，将20个停车位以租赁的方式租给小区业主。

今年1月份，停车场管理系统正式启用，停车场的收费标准参照保利一期原来的收费标准。“保利一期跟我们一样，都是商住一体的。”潘先生表示，保利一期原收费标准经物价部门批准，于2015年开始执行，为此，他也向物价部门递交申请。哪知，申请批文没通过，物价部门却于今年7月底将保利一期的收费标准取消了。

潘先生对此不理解，为何物价部门在他提出申请后才取消了保利一期的收费标准？而类似的“商住一体”小区如阳光100，为何又不按住宅小区车辆收费标准？

物价部门：该停车场必须执行住宅小区车辆停车收费标准

对于群邦公司提出的疑问，记者向物价部门进行了反映。

物价部门相关负责人解释，2015年5月，根据原《广西定价目录》的有关规定，并结合保利一期的实际情况，对该停车场的收费标准进行了批复。但今年4月1日起，新修订的《广西定价目录》实施，根据新修订的定价目录精神，普通住宅小区停车服务收费实行政府定价管理。保利一期原来的收费标准批复与新定价目录精神有冲突，现予以取消。

在自治区物价局未出台新的全区物业服务收费指导意见及柳州市未出台新的住宅小区停车服务收费标准之前，保利大江郡住宅小区停车服务收费暂按《柳州市住宅小区车辆停车收费指导标准》执行。因此，保利一期露天停车场的收费标准已作出调整。同理，保利广场10栋、11栋露天停车场也必须执行住宅小区车辆停车收费标准，希望群邦公司尽快做好收费公示，按规定收取停车费。

另外，针对阳光100小区停车收费标准问题，初步了解，该小区的停车位数量基本能满足小区业主的停车需求，商业停车区域与住宅停车区域有明显划分。对此，物价部门还需进一步核实。

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