年底冲刺! 龙城楼市纯新盘大盘点

柳州日报 2018-11-02 09:28 大字

“金九银十”已过,行至年末,一些楼盘已经提前完成今年的销售任务,开始了佛系售楼;有的项目还在抓紧加推,进入年底冲刺阶段;还有一些尚未面市的纯新盘正在快马加鞭地赶来,争取在年底亮相,为来年的销售热场。这些项目分布于柳州市各个片区,如能在年底面市,则有望为年末市场蓄力,同时为各片区楼市提供一大批优质房源。今年仅剩两个月,柳州市有哪些尚未面市的纯新盘值得期待?它们的工程进度又如何呢?

备受期待,一波纯新盘正在赶来

据不完全统计,柳州市预计有13个纯新住宅项目有望在年底亮相或首次面市推售,分别为观山福邸、中房美佳、碧桂园·城市之光、中海·天钻、恒大·珺睿府、金科·博翠天江、温馨一号、荣和·公园里、美景华庭、合景四季云溪、彰泰·滨江学府、中梁·百悦首府、四方新桂园。产品丰富多样,以60-140㎡的实用户型为主,但也不乏碧桂园·城市之光的精装房和金科·博翠天江这样的别墅洋房。这些新项目遍布柳州市各个片区,其中柳南和河东领跑其他片区,各“手握”4个未面市的纯新盘,柳东和鱼峰则各占2个名额,柳江只有四方新桂园一个新项目。

今年末,柳南格外令人期待,西鹅片和西环一带云集了金科·远道集美天悦、荣和·公园里、中梁·百悦首府三大新项目,且都蓄势已久,箭在弦上。金科·远道集美天悦已在上月21日首开,销售成绩理想。一旁的荣和·公园里营销中心目前已完工,正在进行最后的清洁美观,有望在近期开放。据了解,项目将打造建面79㎡、97㎡、118㎡等多种户型的高层产品,总建筑面积为22万㎡,由14栋高层住宅楼组成,并设有 2.2万㎡临街商业店铺、2000㎡的卫生服务中心和500㎡的居家养老中心。中梁·百悦首府为中梁控股集团的入柳首秀,10月20日对外开放其营销中心,主打中式美学,为西鹅片打造别具一格的中式居住体验。

合景四季云溪是合景地产的第二个在柳项目,选址于航岭路延长线上,主推建面89-125㎡的灵动实用户型,地处柳南区比较成熟的路段,已形成相对浓厚的生活氛围与商业氛围,可满足业主日常生活饮食所需。除了商品房外,柳南还有美景华庭这类的保障性住房,今年末有望推出少量房源,且全部为准现房。

鱼峰区方面则由碧桂园·城市之光和金科·博翠天江领衔,碧桂园·城市之光营销中心现已对外开放,主力户型为建面89-143㎡的三至四房,城市之光为碧桂园在鱼峰区的首个精装项目,面市后将填补燎原五岔路口一带精装房源的空白。而金科·博翠天江则坐享响水湾绝佳江景,主要产品类型为独栋别墅、双拼别墅、叠拼别墅及洋房,打造远离闹市的华宅,给您世外桃源般的享受。

柳东的中房美佳和温馨一号两个项目均由本土房地产开发商操盘,质量有保障,温馨一号滨江展示中心近日已开放,项目部分楼栋已封顶,中房美佳营销中心开放在即;四方新桂园由本土房开商远锦操盘,主推的是138-376㎡的恒产商墅,商用自住皆可。

热火朝天,多楼盘工地加紧赶工

拿地快、开发快、开盘快,趁热打铁已经成为楼市的一个常态。日前,笔者在走访几个有望在年底前亮相甚至是首开的纯新楼盘时看到,有的项目只露出了营销中心的雏形;有的项目正在争分夺秒地赶工,挖地基和营销中心建设同时进行;有的项目营销中心已经装饰完毕,正在进行最后的清理,即将亮相。当然,也不乏一些蓄势已久的纯新盘,就等着迎接“开门红”。

随着河东路北片区配套日渐成熟,城市功能日趋完善,红利效应开始凸显,区域价值水涨船高。彰泰·滨江学府虽体量不大,但位置上佳,从今年中旬拿地起便备受关注。笔者走访看到,项目地块正在热火朝天地施工,其营销中心三层建筑已经封顶,整体基本建成,正在进行装修,周边绿化工作也在抓紧进行,营销中心有望在本月亮相。据了解,项目将主推建面60-120㎡的轻奢小户型,想在该区域置业却预算有限的消费者,可以考虑总价低的小户型。项目的五星街城市展厅已于国庆期间开放,项目何时能正式与广大市民见面,令人期待。

同样正在加紧施工的还有紧邻水南片的两个高端住宅项目,高价地频出的水南片一直受到市场的关注。上周末,中海·天钻万象城城市展厅开放,项目营销中心外形初现,地块也正在平整中,拟建15栋高层住宅楼、3栋商住楼、1所幼儿园和1栋独立商铺,共1092户。对这个项目感兴趣的市民可以去其万象城展示点咨询详情。位于中海·天钻不远处的恒大·珺睿府同样将主打高端住宅产品,项目营销中心正在如火如荼地建设中,项目是否能于今年对外开放也让人期待。

近几年,河东大户型激增,中小户型产品越来越少。与大户型的高价相比,中小户型拥有相对较低的门槛,对于青睐河东的购房者来说,压力相对较小,总价也容易接受。位于学院路延长线东侧的纯新盘观山福邸有望在近期迎来首开,首期主推78㎡、89㎡(建面)的两至三房,现已开始接受咨询。项目由21栋高层和1栋多层建筑组成,外立面打造成为时下流行的新中式风格,与周边优美的环境融为一体,且紧邻马鹿山公园,三面环山,空气清新,目前多栋楼已经封顶,为准现房待售状态。

(刘宁文/图)

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