坐享楼盘优质配套，让小户型“物美价廉”
小户型里的精致生活
随着人们居住要求的不断提高，开发商对房屋的设计也在不断提升，大户型成为市面上常见的主推住宅产品。虽然大空间可以提供更为奢华的居住体验，但是随着房价的稳步提升，银行商贷利率的普遍上浮，对于许多90后的年轻购房客群而言，小户型其实才是他们的“菜”。总价低、空间利用灵活，同时也可享受楼盘周边的齐全配套，低门槛高回报的小户型在“大户当道”的当下，依然占有一席之地。
购房首要看什么，当然是地段和配套。现在年轻人的工作压力大，行程繁忙，他们或许并不需要可以散步休闲的园林，也不追求低密度的居住感，靠近办公中心，四通八达的交通条件，商场超市分布左右，5分钟生活圈就能满足日常所需，这样的配套对年轻人来说更具吸引力。
华润的万象SOHO就是一个很好的例子。万象城的开业，道路的平整和拓宽，与阳光100办公商圈的距离优势都使万象SOHO热度不减，并在国庆期间持续热销。距离万象SOHO不远处的三胞国际广场同样坐享城市“C位”，毗邻窑埠古镇、阳光100、市民广场、工业博物馆，更重要的是二期新品·百米高区揽江公寓立于百里江岸之上，可270°欣赏CBD江畔景观，产品面积为45-56㎡，带装修交付。
今年刚大学毕业的孟先生最近正在寻觅自己人生中的第一套房，他特别青睐河东片区。“大户型还款压力大，不实际。小户型不仅可以自住，还可以改造成个人工作室，作为我日后的创业基地。”孟先生表示，现在河东区域商业氛围浓厚，办公楼林立，在此区域打造工作室前景广阔，也更容易遇到志同道合的朋友。
“小户型住宅首付款大约在10多万元左右，公寓产品稍贵，但也仅需20多万元，相对于目前市面上百来平方米的住宅首付款来说，年轻人更容易接受。因为这样不会过分降低他们的消费水平，影响当下的生活品质。”盛天·悦景台的置业顾问向笔者介绍。
在售小户房源有限，多城区皆有优质选择
目前，柳州市部分楼盘的小户型住宅和公寓产品正在热销，几十平方米的小天地里，也能玩转多重花样，让居住在小户型里也能拥有高品质的精致生活。
盛天悦景台15#楼为建筑面积36-80㎡的小户型，目前已封顶，为准现房销售；明厨明卫，首付仅需12万元起，而该楼栋也是项目最后一栋小户型产品。与其他公寓产品不同的是，该项目小户型为纯住宅产品，更具自住价值。项目位于蟠龙路中段，与窑埠古镇隔街相望，毗邻工业博物馆，周边配套成熟齐全，蟠龙公园、人民医院等配套资源丰富，交通便捷，到达河东CBD与老城区均是一步之遥，是许多年轻人理想的居住地。
除了河东有小户型，柳北、河西、柳南也均有小户型亮相。柳北的云星·钱隆世家目前步入收官阶段，建筑面积约30-60㎡的全新LOFT公寓产品压轴登场，一层享两层，两梯16户保证了一定的宜居度。项目位于柳州市交通大动脉——跃进路的北段，除2栋商务公寓外，沿街还坐落有商场、商铺等，小区配置高品质的幼儿园，为业主提供学前教育资源。同样处于尾盘阶段的香颂诺丁山目前在售最后一期新品香颂双悦阁，虽然是小户型公寓产品，但也是一层得两层，60㎡实得120㎡，可谓是一套公寓两套房租。根据该片区目前租金水平来看，约13年可回本，用来自住和投资都是不错的选择。位于柳南航鹰大道的魅力首座还有55-79㎡现房公寓在售，相对于其他城区来说价格上更有优势，投资前景也更为广阔。
（刘宁）
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