施工未完成，就敢交房？
□Text/见习记者莫梦雪
验房档案
业主：谢先生
楼盘：柳北区某楼盘
户型：105平方米三房两厅
验房得分：85分
验房时间：9月20日
天气情况：晴
综合点评
谢先生该套房经过验收后，验房师认为其户型景观视野较好，但内部的问题仍不能忽视。特别是次卧室窗台部分，是施工方的疏忽大意，施工并未完成。验房师在该套房的厨房内也同时发现了2个问题，其中一个是线路问题，需要引起重视。而因装修的大意，也会影响到新房的颜值，不能马虎。验房师提醒，在确定验收时，要确定好所有问题都整改完成，否则后期责任难定。
门套未安装
风险系数：★★★
问题部位：次卧
问题分析：谢先生带着验房师走入次卧，验房师首先对门口进行了一番检查，发现了门套缺失，部分墙体裸露。验房师对谢先生解释说：“门套是指门里外两个门框。主要的作用是固定门扇和保护墙角、装饰。所以，现在看来，这扇门缺乏门套，很影响美观。同时，也会有水汽渗入墙内。”
整改建议：重铺安装门套，收边均实。
验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》（GB50210-2010）5.2.11规定：门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
窗台施工未完成
风险系数：★★★★
问题部位：次卧
问题分析：通过对次卧的进一步检查，验房师发现，外窗台还铺着“新鲜”的水泥。验房师告诉谢先生：“这不符合精装的标准，还需要至少5步左右才能完成，基层处理、修补腻子通角、刮腻子、修补打磨、施涂乳液薄涂料这些都是必需的步骤，所以必须要求开发商整改过来。否则既影响美观，又容易渗水。”
整改建议：重新施工完成，整洁美观无渗水现象。
验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》6.2.13规定：面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；抹灰表面应平整，色泽应一致。
橱柜破损
风险系数：★★★
问题部位：厨房
问题分析：在打开厨房的橱柜时，发现橱柜是破损的。验房师表示：“右上角是线盒的位置，应该与插座对位。线盒是为了施工方便，把分出来的线在特定位置集中布置。但是在施工时预留的线盒与插座对不上，导致后期安装柜体时直接将橱柜破坏，这样会影响到插座及橱柜的正常使用。”
整改建议：重新安装橱柜，插座要与线盒对位。
验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》（GB50210-2010）5.2.11规定：门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002中规定：开关、插座、接线盒和风扇及其附件应符合规定，安装位置应正确。
瓷砖破损
风险系数：★★★
问题部位：厨房
问题分析：继续对厨房进行检查后，验房师在一个角落中发现了有一块瓷砖明显破损，掉落下来。验房师表示：“装修的时候可能用力过猛导致，但问题不大，重新铺贴即可。”
整改建议：建议用切割机，切开凿除后重新铺贴。
验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》（GB50210-2010）5.2.5规定：面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹（空鼓面积不应大于400平方厘米，且每自然间不多于2处可不计）。
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