柳东新区6盘开仓，面向刚需刚改
柳东新区预计有6盘推新，限价房项目吸睛。
推新楼盘一览 （数据来源于开发商口径统筹：龙利文）
□Text/记者龙利文Photo/何俊涛
上半年柳东新区楼市可谓火热，“金九银十”期间联发·滨江壹号、龙光·玖珑府、柳州·联盟新城等几个老盘的2期高层将登场，两个限价房楼盘也将推新，预计6盘开仓放量约1422套新品。
刚需福音，两盘限价房将推
今年上半年碧桂园·润景花园的1期亮相，给刚需购房者带来了福音，当前楼盘2期又放宽了销售条件，正在接受登记报名。另一个限价房楼盘联发·君悦兰亭也亮相，1期房源将推出，现楼盘方正在审核购房者信息。接下来的两个月，限价房楼盘将有不少推量，为区域带来大补给。
对此，广西科技大学财经学院副院长陈有禄表示：“这是政府调节的结果，加大限价房供应量，价格自然回落，这是最基本的经济学原理，防止房价的快速上涨，也是当前楼市的真实写照。”他认为，联发、龙光、合景等大盘相继进驻柳东之后，柳东房价相比之前明显上涨，但政府推出限价房，让柳东新区产业工人买房时不被“高房价”所伤。
高层集中亮相，产品直指刚需
从4个推售商品房的楼盘看，所推的产品均为住宅，且是高层产品，房源的面积区间跨度比较大，为86~131平方米两房至五房，价格尚未确定，产品类型较为单一。有业内人士认为，高层产品集中亮相，是正好满足购房者置业需求，还是供应量过剩，目前仍有待观察。
据了解，古亭片和会展片两片区的高端改需产品洋房、别墅销售遇“冷”，改需大户产品也受到一定影响。除此，刚改需的中小户型产品在走量方面也有所减少。
从市场整体来看，上述限价房将给区域的其他楼盘带来不小的冲击。其中某楼盘负责人表示：“目前很多客户在等待限价项目开盘，我们也会根据限价项目的推售节点来调整我们销售策略，接下来会推出刚需产品截住部分没有买到限价房的购房者。”
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