祥源、彰泰分别拿下热门地块楼面地价均破“8”

昨日上午举行的柳州市2018年第8期国有建设用地使用权交易会上，99号彰泰地产成功拍得备受关注的河东管理大厦以北地块。 今报记者张存立 摄

今报柳州讯（记者蓝超君）8月16日上午10时许，柳州土地交易储备中心上演了一场土拍大战，当天共出让7宗地块。挂牌的7宗土地中，位于鹧鸪江桥头南端东侧的P（2018）20号地块和位于河东管理大厦以北的P（2018）22号地块两宗地块关注度最高，现场十多家房企参与了土拍大战。

最终，柳州市祥源投资发展有限公司以6.538亿元将20号地块收入囊中，同时以5480万元及7830万元分别拿到位于马鹿山中学东面的P（2018）21号地块和位于灵湖路以南片区的P（2018）23号地块。

广西柳州彰泰房地产开发有限公司以7.105亿元拿到22号地块。

柳州市龙建投资发展有限责任公司分别以1660万元和155万元的底价拿到位于独秀苑项目配套用地的P（2018）24号地块和位于桂柳路南侧的P（2018）25号地块。

柳州市华星行汽车销售服务有限公司以945万元底价拿到位于西江路86号地块的P（2018）26号地块。

当天竞拍现场，备受关注的是位于河东的20号地块及22号地块。对于寸土寸金的河东，这两宗地块的含金量不言而喻。

首先竞拍的20号地块，该地块共计101.25亩，是当天土拍中面积最大地块。柳州市祥源投资发展有限公司现场叫价6.538亿元。让人意外的是，现场无人加价，祥源地产轻松将这一地块收入囊中。

从地块规划要求看，20号地块容积率最小1.0，最大1.2，建筑上下界限在－10米与＋24米之间。由此可见，该宗地块高层建筑可能性不大，很可能是高端住宅产品的别墅及洋房。

紧接着竞拍的22号地块，该地块占地面积有47.1亩。现场竞价的房开呈现你追我赶之势。99号彰泰一举加价2000万元，竞价直接突破5亿元，之后彰泰多次一口加价1000万元，在竞价之初就显现出势在必得的姿态。

金科、兴隆、美的、雅居乐、中梁、彰泰等几大地产开发商在竞价之初一直紧咬不放。但最后变成了99号彰泰和86号兴隆的对战，轮番举牌。最后彰泰以7.105亿元拿下22号地块。

从22号地块规划看，该地块最大容积率2.8，建筑上限为80米。行内人士表示，这是一宗做高层产品的地块，刚改需户型任意发挥，可操控性更大。这或许也是为什么多家房企在竞价中紧咬不放的原因。

根据测算，20号地块楼面地价为8071.6元/㎡，22号地块楼面地价为8080.7元/㎡。现场不少行业人士表示，目前楼市趋于稳定，企业拿地也更加谨慎。

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