新风口被堵，房屋不能“呼吸”
□Text&Photo/见习记者莫梦雪
验房档案
业主：许先生
楼盘：鱼峰区某楼盘
户型：130平方米四房两厅
验房得分：80分
验房时间：8月2日
天气情况：晴
综合点评
通风是购房时必看的条件，若是通风有问题，住起来会影响生活质量。此次验房，验房师就发现许先生的房屋两处通风出现问题，次卧的新风口被石膏线阻挡、厨房的抽油烟机也漏风，给室内的空气造成一定的影响。而主卫和次卫的门均不能正常闭合，使用卫生间存在不便。验房师表示：“这些问题不整改就不能正常使用，整改必须到位。”
问题1新风口不通
风险系数：★★★★
问题部位：次卧
问题分析：验房师与许先生来到次卧，发现空气中仍弥漫着较重的装修材料气味。在检查新风口时，验房师找到了原因。原来新风口被石膏线阻挡，导致其无法正常工作，造成室内的空气无法正常流通。验房师向许先生解释道：“新风系统是持续高效的对室内外空气进行24小时不间断循环的空气置换系统，没有它房子“无法呼吸”。”
整改建议：将新风口重新下移安装，洞口四周修补平整光滑。
验房依据：《通风、空调风口验收规范》4.3.1：风口的活动零件，要求动作自如，阻尼均匀，无卡死和松动。
问题2门无法闭合
风险系数：★★★
问题部位：主卫
问题分析：进入主卫，验房师就试图用手将门关闭起来，然而门却无法闭上。门扇与门框在闭合时发生了磕碰，验房师表示：“在安装门时，合页位置有所偏差是导致门关不上的原因。引发的后果是主卫的门无法正常使用，主卫的私密性被破坏。”
整改建议：重新安装门扇，安装后门应启闭顺畅。
验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》5.2.10：木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。
问题3门与马桶相撞
风险系数：★★★★
问题部位：次卫
问题分析：在检查次卫时，验房师发现了比主卫更为严重的问题，门关闭时与马桶相撞，根本无法关闭。验房师表示：“这个问题导致门也关不上，马桶也使用不了，影响还是较大，而改造的工程也相比其他问题大一些。这是当初在设计之时存在的不合理。”
整改建议：将马桶重新移位安装，安装后马桶应无渗水现象，门应关闭顺畅。
验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》5.2.10：木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。
问题4油烟机管道漏风
风险系数：★★★
问题部位：厨房
问题分析：厨房油烟机的功能是将油烟排除在外，然而在检查厨房时，验房师就发现了油烟机是漏风的，在排气口处的零件连接不紧密。“漏风的油烟机只能起到一半的效果，长此以往，厨房会结上油垢，室内空气也遭到影响。”验房师说明道。
整改建议：将管道漏风处封堵密实，无漏风现象。
验房依据：《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002中规定：油烟机要有明显抽吸风力，且风向正确，逆风阀安装到位，排烟管连接紧密，不漏烟。
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