体验两小时，验房师挑出不少“刺”本栏目向柳北区每周免费发放一名验房体验名额
入户门框边缝开裂
厨房排烟管道开裂
墙体、地面出现多处空鼓
两处阴阳角不方正
两处阴阳角不方正
你验房了么？
毛坯4元/m2，精装6元/m2，几百元就能做全屋体检
买房百把万元，装修又去十几万元，而验房，只需几百元就能给新房彻底来次全身体检。这样的钱，花得值。
精良高级验房师曾强建议，毛坯房最好先验房、整改后再进行装修，精装房更需要仔细验房，检查好所有门窗水电瓷砖后，再签领交房手续。
南国今报精良验房栏目面向全城市民推出精细验房体验服务，精装6元/m2，毛坯4元/m2，区区几百元，就能给新房彻底做个大体检。
南国今报引进的精良验房公司，系第三方房屋质量查验咨询服务公司，专业提供房屋质量查验咨询与服务、室内空气检测与治理及装修监理等多项验房业务，是中国验房师协会会员单位，同国内众多知名验房公司保持良好的合作，系南宁验房行业规范化、制度化的领头和示范企业。
柳北市民有福了：
面向柳北区发放每周一名免费验房名额
自南国今报推出每周一名幸运读者免费验房体验活动之后，收到广大市民的积极来电报名。从本周起，南国今报验房团队诚意邀约柳北区市民积极报名，针对该辖区的房屋（琥珀东岸、仁和家园、宏桂·香兰花园、富鸿·蔚澜湾、绿水·云间、中房·胜利小区、馨和庭、北岸馨园、保利·大江郡等）优先提供免费验房服务。如近期有验房需求的市民，可拨打本报验房热线进行详细咨询。
免费验房体验联系方式：
方式一：拨打验房热线18977224473；
方式二：编辑短信“姓名+电话+验房小区门牌号”到验房热线18977224473，即可获得免费验房抽取资格。
【验房档案】
业主：罗先生
户型：140平方米四房两厅一卫
所在小区：康鑫茗园
综合点评：该套房屋最严重的问题是大门外的水管接口处因前期漏水，验房时仍处于整改阶段，收房时须检查好水管接口处是否整改至合格范围，此外，地面、墙面多处空鼓，多处墙面开裂，排烟管开裂，门框边缝开裂等，若不注意整改，会影响后期装修工程及未来居住质量。
问题1
入户门框边缝开裂
风险系数：★★★★
问题分析：验房师在验房时发现，房屋大门上的门框边缝开裂，门锁件生锈，门框边缝开裂会影响日后大门变形，造成门开合有噪音的情况。
整改建议：施工砖头的四周使用水泥涂抹均匀，装修后期可进行墙面美化。
问题2
厨房排烟管道开裂
风险系数：★★★
问题分析：厨房排烟管出现一道超过两米的墙体裂缝，会影响后期厨房墙面贴砖质量，也会为日后留下隐患。
整改建议：铲开裂缝处，用灰浆修补。不同材料接合处应铲开宽度为5cm左右，贴双层穿孔纸带或网格布加强后重新批灰，整体颜色要求一致。
墙体、地面出现多处空鼓
问题3
风险系数：★★
问题分析：房屋有多处地面和墙面空鼓，空鼓会导致日后防水层开裂，留下渗水隐患。
地面整改建议：用切割机切开空鼓处，1∶2.5水泥砂浆重新抹灰，抹灰后表面平整度偏差不得大于4mm，敲击应无咚咚响，无裂缝现象。
墙面整改建议：铲开裂缝处，用灰浆修补，不同材料接合处应铲开宽度为5cm左右，贴双层穿孔纸带或网格布加强后重新批灰，整体颜色要求一致。
问题4
两处阴阳角不方正
风险系数：★★
问题分析：墙体做垂直度、平整度检测发现，后期装修找平即可，不影响美观。
整改建议：用水泥砂浆找平后再刮腻子找平，然后刷乳胶漆。
（丁雨洁）
新闻推荐
热线值班雷媛媛出租车送客绕远路？手机尾号1766的陈先生反映：我从外地来柳出差，9日下午4点左右，我和同事在鹧鸪江路口附近打了...