商业小爆发，柳江接连推限价地

南国城报 2018-07-18 13:50 大字

近期推新楼盘一览土地成交一览

数说楼市

年中楼市“冷暖转换”，上半年较为火热的鱼峰区、柳东新区、城中区近期活动不多，倒是商业市场的供应在这周迎来爆发，且物业类型颇为丰富。同时，柳江区首宗限价地本周落锤，加上两周后包括区域第2宗限价地在内的5宗土地将进入招拍挂程序，可以说，柳江区撑起了柳州年中的土拍市场。

2盘悄悄卖，商业突增供应

经历了短暂的休整后，柳州楼市将在本周迎来供应小爆发，新品释放的区域没有集中在火了近一年的鱼峰区和城中区，而是因商业市场的小爆发出现遍地开花的景象。

其中，三胞国际广场精装LOFT公寓于7月18日开盘，推出203套45~56平方米房源，分散在8、9、11、14、15、16、17层楼。而预计在本周六推出天地楼产品的海吉星，则为商铺市场增加动能，目前预约优惠不小。此外，写字楼也迎来了久违的供应，地王国际财富中心也计划于本周六推出建筑面积在60~2000平方米的中心写字楼，折前参考价格在1.1万~1.7万元/平方米之间。不得不说，写字楼价格在持续走低。

除了商业市场，住宅市场2个项目将小步快跑发挥到极致，其中龙光·玖珑府加推124套91~118平方米两房和三房新品，新盘金御华府已于7月初悄悄亮相，目前处于在售状态，“8”字头的毛坯价格也预示着柳江区房价进入新阶段。

虽然市场供应小爆发，但仍抹不掉“持续蓄客”的关键词。居柳州统计，目前处于蓄客状态的项目就达到17个。

柳江土拍火，年中放地加快

土地市场上，7月16日，柳江区也迎来了首宗限价地的开拍。编号为G-2018-21的柳江区新柳路二期以北西一路以东30亩限价地被柳州嘉元投资有限公司底价拿到。

该地块为限价地块，其中限制的条件颇多，不仅对地块进行了价格限定，更是对产品的户型、购房者群体等进行了一系列的限定。具体要求是，商品房经验收合格，由政府指定的单位或公司统一回购，用于安置进德片区拆迁回建安置户。进德片区拆迁回建安置户的条件及名单由进德镇初核报区房改办审定。这些条件，基本上限定了该地块属于回迁安置项目。

另外，本月30日出让的G-2018-27号地，限制条件基本相似，相关负责人证实了这宗地也将安置回迁户。除了上述地块外，柳江区还将在月底出让4宗经营性地块，加上1宗限价地块，5宗地总规模合1367.39亩。同时，7月16日柳州国土资源局发布15宗地块出让信息，待出让面积近750亩。

（数说楼市数据由居柳州根据相关部门或楼盘提供数据统计而得，仅供参考。具体以相关部门或楼盘数据为准。统筹：黄璐）

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