走过最长的路，是开发商的套路
捆绑销售，市场乱象丛生，购房者却无可奈何。（图文无关）
□Text/记者罗媛云Photo/何俊涛
在过去，来购房者都是上帝，茶水、糕点、伴手礼……房还没买，满载而归。而现在，买房看身份，买房看存款，买房首付还高门槛，想要买个房还要集齐各个条件，披荆斩棘，大有召唤神龙之意。好不容易符合了资格，还要被开发商各种套路绕得晕头转向，有的还因此蒙受了损失。
房还没买，人已被隔在圈层之外
李先生
从朋友处得知你们有8折购房优惠，请问如何参加？
置业顾问
本次活动面向公务员、事业单位、国企的在职员工，请问您是吗？
李先生
不是
本次活动还可面向劳模，如果您获得过五一劳动奖章之类的称号可以优先。
置业顾问
打扰了，告辞！
捆绑销售，乱象丛生的无可奈何
置业顾问
我们这期产品9000元/平方米起步，买房送车位噢！
黄女士
不要车位的话能不能有优惠？
置业顾问
车位不能不要，就算不要也没有优惠。
黄女士
你们这样销售是不合法的，简直就是欺负消费者。
置业顾问
我们产品很受欢迎，是不愁卖的，您如果接受不了可以选其他楼盘的房子。
黄女士
……
市民李先生看中了城中区某盘一套房，在长期关注下，他看到平时都是9折至9.5折的优惠，而最近他得知朋友以8折的价格购买了该盘住宅，还获得了贷款利率上的优惠。可最后，李先生从置业顾问处得知，这是一场拼身份、拼收入，甚至还拼成就的圈层活动。李先生整个黑人问号脸：说好的刚需优先，而刚需却为何总在为高房价买单？
现在的开发商为了卖房，红酒品鉴、茶艺品鉴，高尔夫球赛、网球赛，名车试驾、音乐会、画展，插花、烘焙、甚至是相亲交友会等活动层出不穷，设置的门槛也大多面向公务员、事业单位等他们认为的“品质客户”，堪比一场场购房者的“创造101”，没有点来头，没有两把刷子的购房者，断然不敢天生要强欣然前往。毕竟在置业顾问们的眼中，那些非品质客户被自然排除出了营销对象的行列，收获一首《凉凉》而终。
市民黄女士在柳东某盘看房时，销售顾问表示活动力度很大，买房同时还赠送车库。而黄女士并没有“赚爆了”的感觉，因为相比周边楼盘的销售价格，9000元/平方米显然高出了不少，车库赠送的钱可谓“羊毛出在羊身上”。而当被问这是否属强迫交易时，销售人员说，现在的人大多有车，很多购房者都很喜欢接受这种住房配售车库的方式，既得到了方便又享受了实惠，我们基本不愁卖。
业内人士表示，买房送车位、买房送全屋家具和电器、买房送部分装修、买房送欧洲深度游等活动层出不穷。一般来说，这些“赠品”就算不要，开发商也不会因此给出更优惠的价格，实际等于“不想要也得要”。而这些看似赠送的销售方式，成本也终将变相加到购房者身上。赠送物品均不会以白纸黑字的形式在购房合同上体现，如果出现什么问题，消费者也很难从中维权或进行投诉。
花钱买特权，被骗却投诉无门
周女士
我买了优先选房指标，为什么还要排队选房？
开发商
我们从来没有推出优先选房指标活动噢。
周女士
是你们内部工作人员办理的，还收了钱，开了票据！
开发商
不好意思，您提供的票据是假的，此人可能是骗子。
周女士
我打电话过去此人已联系不上，你看是你们的工作人员吗？
开发商
经询问，我们公司没有这位员工，也没人认识这个人。
在二职校工作的周老师前些日子获得了柳东新区限价房的购买资格，不久却有人联系她称，认识房开的内部人士，可以在摇号时帮忙安排操作，得到靠前选房的资格，但要收取一定金额的“号子费”。这些“号子费”根据排名先后，价格也不尽相同。据她透露，她们学校不少有资格购房的老师都接到过这样的电话。
如今除了限价房，柳州有不少开发商也用摇号选房的营销手段进行售卖，一些不法分子在了解这种现象后，抓住购房者“一生积蓄买一套房一定要选到好的”心理，以售卖“茶水费”“号子费”的方式进行诈骗。为了能够选到称心如意的楼栋和户型，选择相信“内部操作”的人不在少数。最后，他们丝毫没有享受到“尊贵特权”，而这些号称“内部人士”的不法分子也在选房之后从人间蒸发了。
记者手记
明确需求，特别待遇要当心
为了促成销售，开发商的套路可谓层出不穷。记者建议，想要买到一套称心如意的房子，首先一定要明确自身对房子的需求，了解所选区域的住宅均价，不要盲目地跟随开发商的打折促销以及各种圈层活动去购买，不能因为华而不实的优惠而选择了自己不需要的东西。
另外，面对一些“特别待遇”时一定要擦亮双眼，不要轻易相信从天上掉下来的“荣宠”，在推销过程中，置业顾问的承诺一定要有证据或合同式的证明，以免在日后维权的过程中举而无证。
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