楼市火热的柳东，房租也在涨会展片房租贵！也许还得涨呢……

随着区域发展速度加快，柳东会展片房租水涨船高。 各城区70~90平方米两房三房租金对比（全装修、带家具、电器） （注：该数据收集自中介公司）

□Text/见习记者周园

随着城市向东发展，柳东新区人越来越多，虽然柳东新区会展片目前在生活上仍有不便，但有市民发现，这里房租已经与主城区部分片区相差无几……

现状

生活不便，房租却不便宜

最近，在柳东新区会展片某楼盘上班的市民欧女士向居柳州反映，她想在上班地点附近的正和城租一套两房一厅的房子，咨询后发现，目前正和城带装修家具电器齐全的两房一厅，租金基本在2000元/套·月左右，而她现在在柳北租的房子仅1500元/套·月，同样是两房一厅带装修家具电器齐全。她觉得有点不可思议，柳东新区不论从交通还是生活配套上都还有诸多不便，租金却与主城区部分片区相当，甚至比主城区一些老小区的租金更贵。

记者在58同城上看到，柳东新区会展片目前出租的房源多见于正和城，全装修家具家电齐全的情况下，70~90平方米两房租金在1600~2000元/套·月，而90~120平方米以上三房租金在2000元~2500元/套·月，120平方米以上需要3500元/套·月，从交通和配套来看，目前柳东新区会展片与主城区无法相比，居住环境并不算特别便利，但价格仅比主城区的部分新楼盘便宜。然而目前该片区出租的房并不多，记者发现，有些中介甚至没有相关的租房信息，另外，在官塘附近还有一些廉租房在出租，价格就比较便宜。

探因

新房新发展，房租才能高

目前生活配套不太完善的柳东新区会展片，租金为什么并不像大家想的那样便宜呢？柳州市品居房产经理韦建出介绍，柳东新区会展片从2014年开始陆续有租房信息推出，当时一套房每个月的租金平均仅800元，随着片区的不断发展，城市规划建设重点向新区偏移，短短几年柳东新区会展片的发展取得了令人瞩目的成果，近两年来伴随着片区房价的增长，这里的房租也水涨船高。

另外，从房屋条件上看，以会展片已交房的正和城为例，正和城2016年开始陆续交房，不管建筑本身、小区建设还是室内装修，都还很新，而上文中欧女士提到的柳北区租金1500元/套·月左右带装修的两房一厅，修建时间比较久，房屋相对来说旧一点，小区环境相对也稍差，物业各方面不如会展片的新盘。“虽然配套上会展片暂时还不能和老城区比，但这里的都是新房新装修，人都喜欢住新房，一般带去看房的都会对房子很满意。”韦建出说道。

除了以上原因，因为越来越多的企业、工厂选址新区，加上相关的人才引进政策，在柳东新区工作的人越来越多，住房需求大大提升对房租也有不小影响，韦建出分析道：“因为在那边工作的人普遍工资都不低，租客中很多都是附近工厂、企业从外地调过来的高管，或者是技术人才，如果是普通工人，常常会选择古亭山片区的房子，租金比较便宜，而且通勤也比较方便。”

未来

城市战略主战场未来可期

据了解，虽然柳东新区会展片在建楼盘很多，但目前新楼盘中只有正和城开始交房，所以整个片区的房源并不是特别充足，租房信息并不多，但租客却不少，这也有可能是该片区房租较高的原因，资深房产经纪人刘先生认为，近两年柳东新区会展片房租涨势可观，涨幅比较大，未来随着片区其他新盘开始交房，目前的涨势也许会减缓。“但还是会继续涨。”刘先生肯定地说。

柳州市品居房产经理韦建出同样看好柳东新区会展片。“我一直很看好柳东新区的发展，现在整个片区人口不断涌入，学校、医院陆续搬迁至此，还有五菱、柳汽等大工厂、企业也在这里，柳东新区的未来十分值得期待。”

如今的柳东新区已经不是那个远离市区的小乡村，而是是广西重点发展的三个城市新区之一，也是柳州市“一号工程”和实施“再造一个新柳州”发展战略主战场。目前，逾经多年高速发展，柳东新区形成以汽车产业为基石，高端装备制造、电子信息、新材料、生物医药、节能环保等五大战略性新兴产业齐头并进的双核发展态势。随着中欧产业合作示范区、官塘综合物流园、新材料产业园等重大项目建设，柳东新区已成功构筑一区多园新格局。

这些发展成果，使得柳东新区楼市乘上了片区发展快车，这不仅是柳州规划设计的成功，更展示了柳州市民及开发商对“再造一个新柳州”的信心，对政府规划设计的信任。

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