延续6月高温，18盘联袂上新楼市供需两旺，全市超千套新品推出，区域推量差异明显
推新楼盘一览
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推新楼盘一览
□Text/记者黄璐易柳燕吴阿丽龙利文覃伊曼（见习）Photo/何俊涛
进入7月，各大片区或轰轰烈烈开盘，或小步快走不断推货,楼市供需两旺的态势开始蔓延至下半年。据统计，7月全市预计有18个楼盘推货超千套，产品主要以住宅为主，涵盖56平方米两房至280平方米多房大平层，满足各类人群的置业需求。
柳东新区
5盘欲动，预售证成关键
产品特色：刚改需产品
产品类型：高层、洋房
6月，柳东新区呈现供需两旺现象。7月将有5盘计划推新，阳和片沉寂多时的恒大御景湾将推出3期新品，古亭山片的冠亚·宽庐高层新品也将亮相，会展片3个老盘依旧以加推的方式补货。
产品上看，5个楼盘将推户型涵盖88平方米两房至140平方米以上大户，140平方米以上洋房将是7月推新主力，柳州·联盟新城和龙光·玖珑府两个楼盘将推此类产品。
尽管柳东新区的购房需求旺盛，但不少楼盘负责人表示由于预售证尚未获得，很多计划推售的楼栋只能延期。其中，备受购房者关注的蔚莱别苑，预计7月将推出2期新品，但具体时间还要看预售证何时拿到。
城中区
5盘开仓，万元大户抢眼
产品特色：改需大户
产品类型：高层
7月，片区将有5个楼盘开仓，保守估计有800多套住宅入市。
从产品来看，改需大户仍是主流，除彰泰城、中辰·阳光郡两盘有少部分100平方米以下小户外，其他楼盘仍主打100平方米以上大户，改需依然当道。
价格方面，城中区域内清一色万元楼盘早已形成。此前，兴佳·汇景天城于6月23日开盘的销售均价达到1.1万元/平方米，较此前9200元/平方米均价有一定上涨，区域房价持续走高是不争的事实。
柳北区
柳北区
库存见底，2盘解“燃眉之急”
产品特色：刚需、改需
产品类型：高层、大户
供不应求一直是柳北区常态。区域在售楼盘均在走量，库存量持续减少。
7月，区域预计2盘上新补仓。其中，绿城·杨柳郡将推出13、17号楼130~229平方米三房至五房，居住舒适度较高。通建中天城继上月推新后，在7月又计划加推百余套100~137平方米三房和四房，当前购房者预约享交5000元抵2万元优惠，为区域楼市注入新血，缓解目前“干渴”局面。
目前，区域房价依旧处于上涨状态。
柳南区
痴等证来，年中略显低调
产品特色：刚改需
产品类型：高层、大平层
进入年中，柳南区楼市陷入沉寂，多个楼盘进入顺销状态。从现状看，目前区域项目大抵兵分三路：一路进入销售末期；一路痴痴“等证来”；还有一路新盘，千呼万唤却始终出不来。据了解，近期有推新计划的仅有温馨年华、万润濠庭、金科·星辰以及新楼盘在水别苑4个楼盘。其中多个楼盘相关负责人均表示，一旦预售证下来，立即开盘。
具体看来，4个楼盘推新潜力最大的要数温馨年华和在水别苑。目前温馨年华所有楼栋基本封顶，多楼栋外立面呈现。据悉，楼盘3期即将推出89~109平方米三房和四房，价格相较前一期8500元/平方米有小幅上涨。而一直嚷嚷着推新的在水别苑，其280平方米大平层改需产品亦计划近期面市，初步定价为1.5万~2.5万元/平方米。
鱼峰区
老城区发力，水南片“有点闷”
产品特色：过渡小户、大三房
产品类型：高层
7月，区域新品供应仍以“小步快跑”为主，2个计划推新项目均称不做大的开盘仪式，一旦认筹量达标、预售证办妥即推新。同时，鱼峰区河东片目前无项目计划在7月推新，该区域年中过渡期有点长。
作为区域内通过频繁加推保持市场新鲜度的常客，碧桂园·悦府预计在7月推出全新产品，户型为102~131平方米三房和四房，目前，项目在售价格为9600元/平方米，将在7月份与碧桂园·城市之光、天翼·九龙印象及新盘阳光城·丽景湾的激烈竞争。
继5月底久违推新后，7月荣和千千树计划推出15号楼新品，目前项目竞品楼盘不多，盛天悦景台和湖光山舍都表示新品入市时间未定。
柳江区
2盘亮相，片区注入新活力
产品特色：刚需
产品类型：高层
近段时间，柳江楼市供应接连迎来高潮，一有推新就呈现“一扫而光”的态势。7月将有晨华·金湾御府和金御华府推新，户型以92~101平方米三房和四房为主。
除上述2个楼盘计划推新，还有部分楼盘也在积极酝酿入市。其中，云星·钱隆悦府6月底开放营销中心后，吸引了众多置业者关注。虽然项目新品信息待定，但已有108~143平方米三房和四房户型图供购房者品鉴。
另外，旗志福地目前仅余十几套97~178平方米两房至五房在售，2期新品将于年底面市；恒大雅苑80~140平方米两房至四房在预约,推新时间待定。
（本版数据由居柳州根据开发商口径统计而得，仅供参考，具体以开发商发布为准。本版统筹：覃伊曼）
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