河东担大头，鱼峰主推柳石片

地块现状。 地块区位图。 地块现状。 地块区位图。 其他推介地块 （以上数据仅供参考，具体请以相关部门公布数据为准。）

□Text/记者黄璐Photo/何俊涛

柳州有哪个区域能称得上是核心位置？答案必定是“寸土寸金”的河东片区。片区涵盖着城中区和鱼峰区，坐拥柳州10余年来城市发展的绝大部分福利，能让开发商倾囊相授也实属自然。如今，两个城区似乎有加大供应之势，11宗超1300亩土地中不少来自于城中区独凳山片和柳石路南片，未来或将成为两个城区的供应担当。

数据

推介地块数量：11宗

推介地块总亩数：1334.77亩

3大片区或成供应担当

随着主城区中心区域供地难现，河东片区已然成为柳州供地的核心区域。从2018年土地推介名录上看，今年核心区域的土地供应主要集中于城中区环江滨水大道附近、独凳山片，以及鱼峰区柳石路南片。

其中，环江滨水大道两邻近柳江，周边旅游业日渐兴旺，加上环江边的商业用地项目，可作为区域产业的商业配套，成为政府对环江滨水大道整体规划的重中之重。同时，该区域供应的单宗动辄上百亩的土地和较低的建筑高度，给开发商提供了更多的操盘及业态设计的想象空间。

靓地推介

桂柳路北侧静兰变电站东侧

位置：桂柳路北侧静兰变电站东侧

地块位于柳州“城市东扩”的必经之路桂柳路两侧，拥有丰富的自然山景环境，同时邻近恒大华府、莲花山庄、华远岚山等项目，周边已形成一定的高端居住气氛。在这一区位现状下，地块最高2.5的容积率，40米的限高，无疑可以与周边住宅项目连成片，打造成柳州独树一帜的高端住宅群。

记者看到，地块目前仍处于荒地状态，周边仍布局有些许私人房，在短时间内，地块上的项目会存在周边配套设施待完善的局面。

但根据《柳州独凳山片控制性详细规划》，该区域将发展成富有城市新文化内涵的生态宜居典范，项目未来升值潜力可期。

“老面孔”推新再受关注

而城中区独凳山片因水上运动基地和“生态宜居典范”的定位，已经在地产圈火了好一阵，此番区域内推出的多宗地块，尽管多处处于荒地状态，且周边仍布局有些许私人房，但相信日渐形成的高端居住气氛、清晰的规划前景，会有开发商愿意用时间换取土地增值。

鱼峰区柳石路南段的推介地块情况，与近段时间该片区成功出让的诸多土地相似，低密度、低容积率，大体量，这与片区休闲生态旅游服务区的定位一致，同时也值得擅长做改需项目的开发商关注。

水上运动基地周边

位置：水上运动基地

地块位于水上运动基地内，在位置上立于西江路与静兰桥连通处北侧，拥有广阔的江景视野，与柳江零距离接触。作为连接阳和的桥头堡位置，又坐拥河东后花园，享受柳东新区发展“城市东扩”的利好政策，形成了名副其实的柳州黄金中心轴线区域。加之地块周边自然山水景观浑然天成，宜居指数极高。

地块由商业用地和居住用地组成，且分地块最高容积率有低密1.5，也有适合规划高层的2.8，颇为适合组团和多业态开发，房开操盘空间大。记者在现场看到，地块在经过一波拆迁后，目前已以净地示人，也方便开发商迅速入场。

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