龙城楼市今年上半年回望 新品锦上添花 大盘供需两旺
铁投玫瑰园开盘现场 （李文彬 摄）
湖光山舍首开现场 （资料图片）
转眼2018年的一半即将过去，柳州楼市在今年上半年可谓是老盘活跃，新盘齐发，车位、住宅推新和营销活动精彩纷呈，祥源·大地、碧桂园·城市花园、联发·君悦兰亭三大限价房项目更是受到了全民关注。那么，哪些城区推新最多，哪些新盘终于亮相，上半年最后的半个月又有哪些看点呢？一起来看看。
推售强劲
上半年超20个项目开盘
据不完全统计，截至发稿前，2018年上半年柳州楼市共经历了大大小小30余次住宅和车位开盘，项目横跨鱼峰、柳北、柳江、河东等各个城区和片区。其中，在柳州已有13个项目的储地大户碧桂园，成为了房企中的“劳模”，城央首府、悦府、滨江府、帕克诺亚、城市花园五个项目均有推售动作，为市场提供了大量房源。
在联发·滨江壹号多次推售的推动下，柳东新区成功领跑其他城区及片区，在不到半年的时间内经历了约10次楼盘推新，“柳东热”可见一斑。其实，随着柳东新区的发展日渐醇熟，会展核心区域的房价稳步上升，去化能力也在迅速提升，小户型库存已逐步见底，目前许多项目开始主推大户型。像广投·龙象城、联发·滨江壹号和碧桂园·帕克诺雅均有130㎡~190㎡的大户型推售。除了柳东新区，鱼峰区因包括了阳和片区，在上半年推新中也成为了各城区中的佼佼者，8场推新分别由天翼·九龙尚城、恒大城、碧桂园·城央首府、碧桂园·悦府、温馨竹园和湖光山舍带来。
今年上半年，一些楼盘也迎来了首开。譬如在2月首次面市的红星天铂，其主推的105㎡~215㎡的洋房和高层住宅获得了不俗的市场反响；鱼峰大盘湖光山舍在3月的最后一天迎来首开，目前二期新品也开盘在即；蛰伏已久的温馨竹园自2016年6月营销中心开放后，就一直蓄势待发，今年5月26日也迎来了真正意义上的推售，炒热阳和楼市。
要说今年楼市的新动向，就不得不提备受关注的限价房项目。6月8日，柳州首批限价房碧桂园·城市花园进行了首轮摇号选房，这也是柳州市继祥源大地后，今年第二个限价房项目开启选房活动。至此，2018年上半年期间，柳州市已经推出千余套限价房房源，极大地解决了产业工人的住房难题。下半年，联发·君悦兰亭限价房项目是否有望与市民见面，又成为大家关注的焦点。
不论是首次推新还是顺势加推，目前从各个楼盘公布的销售情况来看，楼市呈现出供需两旺的状态，开盘现场人头攒动，一开即售罄的情况屡见不鲜。
新品待发
6月下旬楼市看点颇多
虽然在过去的5个多月中，各个房开都取得了不俗的销售业绩，但是对于大多数开发商而言，趁着楼市上行的趋势为业绩锦上添花才是明智的选择。据悉，6月中下旬，楼市依然会有新品不断推出，成为2018年上半年最后时段的最大看点。
放眼河西，柳工颐华城早已售罄，而香颂诺丁山也所剩无几，仅有铁投玫瑰园一家撑起了河西片区的推新节奏。在住宅销售情况十分理想的前提下，铁投玫瑰园在今天将推出建面为23㎡~108㎡的27间临街商铺，为社区整体配套锦上添花。
再来看看河东，据笔者走访了解到，沉寂多时的三胞国际广场目前商铺已销售完毕，预计在本月末有大动作，其公寓产品有望在近期亮相，河东很有可能在万象SOHO后再掀一波公寓热；在新盘迟迟未动，老盘推售周期较长，且众多楼盘逐渐销售完毕的情况下，买房热一度从河东烧到了东环大道延长线上。据了解，兴佳·汇景天城计划于6月23日推售5号楼新品，建面为125㎡~133㎡，主攻改善需求客群。
而阳和人居项目古山居苑首期住宅推售已有计划定于本月底面市，该项目因定价低于周边新盘售价而受到众多刚需购房者的关注。而同一区域的冠亚·宽庐也有望在6月底推出高层产品，精装修交付，吸引部分对江景情有独钟的客群。
由此可见，虽然6月上半月的楼市相对较为平淡，但是下半个月的动态却值得期待。（刘 宁）
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