一墅难求,未来别墅将成传世珍藏
冠亚·宽庐实景图。房开供图 冠亚·宽庐实景图。房开供图
《南国今报·楼市周刊》已正式推出《大城起墅归来——礼遇巅峰人生》专题系列报道,聚焦柳州别墅市场,探索别墅的生活方式和居住价值,带你一同领略高端人居梦想生活,带你一起走进别墅的世界。
别墅,住宅产品中的顶配,山水之中有格局,天地之间有庭院,别墅以远离城市的喧嚣,豪华尊贵之感,成为很多人的生活梦想。当人们探讨圈层生活品质时,别墅自然成为不可或缺的指标之一。纵观柳州别墅发展的历史长河,未来或将“一墅”难求,别墅将更加稀缺。
禁墅令下
别墅或将越来越稀少
2016年底,国土资源部召开新闻发布会,表示将进一步从严土地管理。全国各地对别墅类供地和办理相关用地手续的审批也将进一步控制。一纸文下,意味着别墅产品供应将越来越少。
根据柳州近年来的别墅供应情况来看,目前柳州别墅整体呈现递减趋势。据统计,从2013年至今5年时间里,柳州携有别墅产品的项目共计约13个。2015年至2017年为别墅产品涌入柳州市场的爆发期,碧桂园·十里江湾、冠亚·宽庐、皇庭·君临天下等约7个携带有别墅产品的项目相继涌入柳州市场,将有情怀的顶级生活方式礼献柳州。而2018年开年至今,仅有合景·映月台携别墅产品入柳,未来柳州别墅产品或将更稀缺。
冠亚地产副总经理欧阳敏表示,寸土如金,由于别墅产品不仅要拥有前庭后院,还要打造低密度,占用的土地空间大,并且土地属于不可再生资源,而随着城市化进程的发展,越来越多人涌入城市,城市土地资源有限,因此往“高处”发展,更能适应现状,而别墅产品未来也将越来越稀缺了。
物以稀为贵墅质生活将成典藏
尘世中的我们,在岁月的流转中忙于奔波,渴望一段静谧的时光来回想生活的过去,去享受生活的乐趣。此刻,一套独门独院的别墅生活,是你最想要的。
在市场上,根据别墅的定位功能以及区位划分,别墅的品质参差不齐,别墅的售价也有高低不一。
据市场调查,根据面积大小,柳州目前别墅售价为200多万元/套至2000多万元/套不等。例如,冠亚·宽庐以打造江岸新中式院墅为特色,打造有天有地有庭院的休闲别墅,面积为176-653㎡,售价为360万元/套-2200万元/套。而联发·滨江壹号的别墅均价为1.35万元/㎡。而定位为“城市别墅”的盛天悦景台御园别墅,则打造便利生活与独门独院的私密生活,以“千万”级价值的别墅作为传世大宅。
欧阳敏表示,未来别墅产品将会越来越少,而“物以稀为贵”,未来的别墅将更具价值,特别是城市别墅。目前柳州市场上可开发利用的城市土地资源非常稀少,而成熟的城市配套才能与别墅相匹配,未来别墅将更加珍贵。
也有业内人士表示,品质与价值是成正比的,在别墅稀缺的社会里,未来别墅的升值空间将越来越大,别墅不可复制的生活方式将成为典藏。
城市一隅打造江岸新中式墅质生活
在城市之中,打造生活别墅,既需要阔大的土地空间,又要有山水美景的支撑,还需要生活配套的便利。
位于柳州的“东大门”,柳江河畔,一个灰白相间的别墅群引人注目,“冠亚·宽庐”四个醒目的大字映入眼帘。安静坐落在柳江河畔,静观河对岸喧嚣,又不失成熟配套的烘托。
冠亚·宽庐以新中式风格矗立柳江之滨,从远处写意,似一幅惟妙惟肖的水墨画,而近看,细微之处,处处牵动着你的神经。独门独院,以竹饰院,户户栽竹,在竹院里喝茶饮酒,浴清风,赏明月,一阵风来竹子的清香扑鼻而来,好不痛快。此外,多个阔尺阳台交相辉映,以尺度的宽大打造心境的宽度,站在阳台之上,欣赏窗外百里柳江的旖旎风光,观赏金秋十月F1摩托艇的激烈赛事,足不出户,便可感知门外事。
冠亚·宽庐的新中式摒弃了传统的刻板、老气,在古典的基础上融合了现代特色,将中式风格与现代风格相结合,或是流行,或是典雅,或是经典。带有禅意的“玄关”,彰显了“含蓄”的文化内涵,表达了现代人对中华文化的返璞归真。
在新中式的别墅里,既蕴含了中国传统的古典文化,也包含了新中式的流行元素,处处惊艳,处处惊心。
欧阳敏表示,根据柳州城市发展规划,未来柳州的“东大门”将建设成为更加靓丽的城市区域,以完善的配套、便利的交通、良好的区域环境来提升柳州东大门的整体形象。冠亚·宽庐择址于此,未来也将享受到政府的建设成果,成熟的生活配套,良好的居住条件,为业主写意的生活增添色彩,打造高端舒适的人居生活品质。
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