中介公司“抱团”是取暖还是扩大竞争
在柳州楼市火热的大背景下，中介公司“抱团”已成为一种不可抵挡的发展趋势。那么，“抱团”带给中介公司的，是“取暖”实现共赢，还是扩大竞争呢？
1
二手中介遍地开花
如今，在柳州的大街小巷或小区周边，百度、优居、龙腾、飞富等中介公司大小不一的门店随处可见，而中介经纪人的身影也常常出现在你眼前。越来越多的中介公司以“迅雷不及掩耳之势”占据着柳州楼市的一角。
据了解，目前柳州线下门店最多的为资历深厚的百度房产，大概90家；优居次之，近70家。龙腾、飞富等也以不同数量的门店，在柳州市场扩散。其中，百度、龙腾、飞富等为直营管理模式，优居为加盟形式，但无论直营还是加盟，都为柳州二手房买卖双方以及规范二手市场，作出了诸多贡献。
据龙腾房地产总经理王发强介绍，柳州作为广西惟一人口净流入城市，人口基数大，对于房子的需求量呈现递增态势。很多购房者会通过二手市场，购买一些价格稍低的房源。另外，由于购房手续繁多、不熟悉流程等，购房者在购房过程中，会走很多“弯路”，因此，不少人愿意通过中介购房。在这些背景下，越来越多的二手房中介公司应运而生。
2
“抱团”既能取暖也会扩大竞争
强大的资源库、专业的服务、优秀的团队，是一家企业生存和发展的关键因素，中介公司也不例外。
一名从事二手房行业多年的业务员介绍，近年来，一些小中介因资金不足、房源少等原因面临关门，一些通过加盟或与其他中介公司合作的“抱团”形式，不但存活了下来，还在火爆的楼市中换发了生机。
随着“抱团”盛行，公司的规模越来越大，经纪人越来越多，而“蛋糕”就这么大，不仅会加剧公司内部的竞争，也会加剧公司之间的竞争。而这些良性的竞争，都有利于公司的发展。
中介行业有句话叫：得房源者得天下。在中介市场，房源往往决定着业绩，利润，甚至决定着门店的生死。“抱团”可实现资源的共享，公司规模的壮大，业务量的增长，但也会促使一些门店因经营不善而面临关门。
对此，百度房产总经理左斌表示，在竞争激烈的社会当中，中介公司一定要提高专业水平，否则就会被市场所淘汰。中介公司通过加盟抱团的方式，可借助大公司的平台，吸引到更多的优质资源，学习到大公司优秀的管理模式、先进的经营理念；通过培训经纪人，进一步提高专业性，为客户提供更加优质的服务，获得更多客户及市场的认可。
市场是一把双刃剑，在给予二手中介更加多机遇的同时，也要求二手中介公司以更高的专业度接受市场的检验。
3
中介两大难题：贷款、招人
为抑制楼市发展过于凶猛，国家通过上调银行贷款利率、收紧银行放款额度等政策，对楼市进行加码调控。
市民韦女士去年12月通过中介公司在某小区买了一套100平米左右的二手房，但等了许久，贷款至今还没有下来。她多次找到中介公司查问原因，中介公司也未能找到好的法子。
对此，广西北部湾银行柳州分行的钱宝东经理介绍，今年放款额度很紧张，很多排队办理按揭业务的购房者一直还没有获批，银行还要审查，房贷这一块会比较严格。
此外，年轻人才容易流失，也是目前二手中介公司存在的问题。龙腾房地产总经理王发强介绍，中介公司的工作性质是到处找房源、找客户，所以很多年轻人受不了，刚来几个月便辞职了。而二手中介经纪人的工资变动性大，主要依靠业绩提成，很多新手刚上岗，没有尝到“甜头”就离职了，所以二手房招人很困难。
百度房产的左总也表示，目前，招人难、人才易流失已成为整个行业的问题。
其实，无论“抱团”还是规模的壮大，都是市场的发展规律决定的。二手房中介要想要社会上根深蒂固，要提高平台的专业技能以及良好的服务态度，让公司更加规范化，这样人才流失等问题也能迎刃而解。
何婧
新闻推荐
5月24日一大早，柳州的天空就蓝得非常漂亮，朵朵白云点缀其间，美不胜收。这样的晴好天气也意味着没有云层的遮挡，阳光将更加直...
柳州新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播柳州市正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。