土拍升温限价房持续走热

在建中的限价房项目。房开供图

今报记者蓝超君

前两天，柳州市恒大金碧置业有限公司以17.023亿元的竞拍价格，拿下位于静兰路西侧工业园区的P（2018）10号地块，8806元/㎡的楼市地面价再次刷新纪录。而当下备受关注的，还有在火热报名申购的限价房项目。

限价房应运而生

近年来，柳州市土地储备交易中心每次的优质地块出让，都会吸引众多关注楼市发展的业内外人士。从2008年至今，无论是总价还是楼市地面价都在不断刷新着记录，去年则呈现“井喷式”发展。

土拍一次次刷新的记录，对房开商而言，无疑是一剂强心剂。顺应“房子是用来住的，不是用来炒的”这一方针，去年底以来，柳州市政府对楼市进行了宏观调控，限价房应运而生。

2012年，柳州较早的限价房项目，在位于柳南区的华柳佳苑“出生”了。根据文件要求，华柳佳苑的销售均价为4718元/㎡。至此，柳州早期的限售价、限套型、限销售对象的“三限”项目产生了。

根据2011年底颁布的《柳州市限价普通商品住房管理暂行办法》（以下简称《办法》）规定，申购华柳佳苑限价房的家庭，必须家庭收入在当时城镇平均水平下，并且优先允许国家重点优抚、补助对象申请。可见，当时的限价房，更倾斜于困难、低收入群体。

自2012年以来，柳州市以配建的方式，给符合条件的市民提供了2850套限价房。

价格亲民引关注

2017年11月，柳州首推2宗“五限”地块，分别被碧桂园及祥源地产摘取。而同年12月，古亭山片区的又一“限价房”地块被联发集团收入囊中。一个个限价房项目的出现，着实令人期待。而这三个限价房项目，都将在今年全部面世，分布在柳南区及柳东新区。

三个项目中，祥源大地项目最早面世。今年5月2日上午，祥源大地开启摇号选房，仅三个小时，所推出的516套房源全部售罄。此次推出的所有房源售价均价不超过6100元/㎡，且最高单价不超过6500元/㎡，还规定了购买者自取得不动产权证之日算起，5年内不得转让。

在上汽通用五菱工作的李先生，得知位于河西的祥源大地为限价房项目后，一直在关注着。官网发布申购条件后，他第一时间准备材料递交，最后如愿以偿。李告诉记者，他来柳州工作已有5年，有过买房的想法，却因为囊中羞涩不敢出手，结果错过了很多好房源。限价房的到来，让他欣喜。

碧桂园·城市花园作为柳东新区首个进驻的限价房项目，目前报名已截止。据该项目相关负责人介绍，此次项目开启摇号选房，将一次性推出1658套限价房源。

作为涉足房地产行业十多年的业内人士，今蚂蚁营销运营总监黄毅告诉记者，限价房的出现，对于刚需购房者而言，无疑是旱后甘霖。但对于购房者而言，刚需会逐渐转变为改善性购房需求；对楼市而言，也会让市场稍微缓和。

如果错过了今年推出的限价房，还可以继续关注柳东新区职教园片区。该区将有新的限价房项目计划建设，将有4000多套限价房在明年面世，每平方米均价不超4400元。

新闻推荐

老人多次跌倒 只因脚停不住医生提醒，心脑血管疾病患者要警惕炎夏

5月24日9时，年近七旬的张大爷在柳州市三中路上由北往南散步，行至好机汇商场门口时，突然脚下的速度越来越快，由散步变成了“小...

柳州新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播柳州市正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。