首批限价房“抢房大战”开启
祥源大地项目选房现场。今报实习生何婧 摄
今报记者蓝超君 实习生何婧
2018年，柳州楼市商品房平均价格超9字头。对于纯刚需购房者而言，商品房的价格，是必须优先考虑的因素。为解决这一问题，柳州市在2017年底，对市区内的提地供应策略进行了部分调整，对多宗土地进行了限价政策。
今年5月2日上午，柳州市首批限价楼盘祥源大地开启摇号选房，仅仅三个小时的时间，所有推出房源售罄。据了解，此次首开盘祥源大地共推出516套房源，销售户型面积区间为90-120㎡的三房。推出的所有房源售价均价不超过6100元/㎡，并且最高单价不超过6500元/㎡，同时还规定了购买者自取得不动产权证之日算起，5年内不得转让。
在柳州楼市快速发展的大背景下，祥源大地限价房的推售，势必让整个柳州楼市掀起大波。为此记者走访了各界购房人士、走进限价房选房现场、采访业内人士，切实了解柳州购房市民心声。
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低价实惠 为刚需群体打开另一扇门
曾经很多人也想追求像诗人海子一样的生活，有一所房子，面朝大海，春暖花开。但是面对现实，很多人感叹此生能有一套房子，足矣。
对于每一位在柳州拼搏的人而言，房子是一种归属感、安全感的象征，在柳州拥有一套属于自己的房子，也是很多游子的追求。而柳州规模最大的限价房楼盘祥源大地的正式开放，无疑为柳州的刚需群体打开了购房的“绿色通道”。
在当天祥源大地的选房仪式上，获得优先选房资格的“全国劳模”廖国锋及“柳州工匠”莫文将获得柳州市长吴炜颁发的房号金钥匙。而此次柳州市政府推出的限价房项目，也是为了让高技术人才、一线产业工人能买得起房、落得了户，让大家无后顾之忧地从事生产创造工作。
在五菱集团工作的黎先生是来宾人，已经在柳工作5年。他告诉记者，两年前，他便开始关注柳州楼市，并决心尽早买房，但由于各种原因未能如愿。今年4月，他看到祥源大地限价房可以开始申报的消息后，他便马上准备材料并上交。
当天上午，黎先生在祥源大地成功选到了心仪的房源，他告诉记者，他很激动，因为终于可以在柳州拥有一套属于自己的房子了。作为一名工薪阶层的购房者，他告诉记者，之所以一直等着买限价房，很大一个原因是限价房价格实惠，自己的薪资还可以撑起房贷。如今黎先生心愿达成，住房困难迎刃而解，也算是心中的一块石头落了地。
在现场，记者还发现了一对焦灼等待的情侣：叶女士与覃先生。叶告诉记者，两人一起来到柳州打拼，现已到了结婚的年纪，但由于房子还没有着落，“结婚计划”被搁置了下来。叶女士告诉记者，有房子才有家，如果没有限价房的话，她和男友都已经打算回老家工作了。从去年开始他们便开始关注限价房，如今他们在祥源大地成功选房，叶女士很开心，自己和爱人终于可以在柳州扎根了。
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注重人居品质 造百姓买得起的好房子
2017年11月，柳州首推两宗限价、限套型、限销售对象、限售等“五限”地块，祥源地产与碧桂园分别摘取河西工业园三区地块及柳东职教园东侧地块，面对“苛刻”的开发建设条件，祥源地产与碧桂园却坚持收入囊中。从而，祥源造、碧桂园造的“6”字头限价房，让柳州百姓倍加期待，而限价房的产品质量也备受市民关注。
在祥源大地一期选房现场，记者采访了很多来到现场选房的购房者，对于限价房的产品质量，一些对项目不够了解的购房者还存在一些顾虑。在五菱集团工作的黄先生告诉记者，价格高的房子，在户型、物业、产品质量方面，房开会加大资金投资，而限价房价格便宜，如果房开花大成本进行投资，就会亏损，所以对于限价房的质量方面，黄先生产生了顾虑。
面对购房者的考虑，记者采访了祥源地产的相关负责人。柳州市祥源投资发展有限公司总经理余达文先生表示，作为柳州市城建集团旗下子公司，祥源地产秉承“回家是旅途的路上，到家是度假的开始”的开发理念，注重产品质量的打造，关注人居体验的感受，在追求企业效益的同时，不忘履行自身的社会责任，力求通过祥源大地项目的开发建设，造百姓买得起的好房子。余总经理还表示，祥源大地项目土地拍卖溢价部分超过50%，由于售价受限，单纯从经济利益角度考虑，该项目是无利可图，但把这个限价房项目建好、做快做优，不仅能抑制柳州市房价的上涨速度，还满足广大市民安居乐业的需求。
作为涉足房地产行业十多年的业内人士，今蚂蚁营销总监黄毅告诉记者，从商品房本身看，品牌、质量、营销及责任都占据着重要位置。作为购房者，限价房的购买是有条件设置的，祥源大地的项目，更多的倾向于民生工程，带有社会责任。而限价房的推出，对于收入构成固定的工薪阶层，势必也是一颗“救心丸”。
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申购限价房 对是否是柳州市户籍无硬性规定
“限价房”作为“民生工程”，以低价、刚需户型售卖，不仅解决了老百姓的住房困难，也得到老百姓的热捧。而限价房如何申请购买呢？
面对老百姓的疑问，柳州市祥源投资发展有限公司总经理余达文先生说，祥源大地一期516套房子已经一选而空，未来祥源大地还将推出3000多套住宅，以满足更多柳州市民生活住宅需求。
根据祥源大地项目地块的土地出让合同约定，申请购买该项目的客户满足以下两个条件之一即可：1.与柳州市辖区（不含县）企业签订有劳动合同且在柳州市连续缴纳社会保险费用至今并达两年（含）以上的在职员工；2.柳州市辖区（不含县）的拆迁户（已获安置房安置的除外）。
需要注意的是，申购条件中对是否有柳州市户籍没有硬性规定，这也为在柳州市就业的非本市户籍的企业员工提供了一个安家置业的选择。
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柳州新闻，故乡情，家乡事！不思量，自难忘，梦里不知身是客，魂牵梦萦故乡情。柳州，是陪我们行走一生的行李。