柳东新区迎供应小高峰，“红五月”成色将现

南国城报 2018-05-02 13:08 大字

5月柳东新区楼市将迎来供应小高潮。【预计开盘或推新楼盘一览】

□Text/记者龙利文（见习） Photo/何俊涛

5月份在4月份多假期的有效蓄客沉淀后，或迎来柳东楼市供应潮。居柳州数据统计，今年5月份柳东新区共有4盘推出住宅新品，约400多套，户型为88~142平方米两房至四房。

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供应爆发，限价项目即将面市

从供应量来看，相对于4月份的楼市沉寂来说，5月柳东将迎来一波小爆发。例如新盘温馨竹园开盘，在售楼盘联发·滨江壹号和冠亚·宽庐都有一定的加推量。从推新产品上看，今年5月份住宅新品都集中于高层为主，物业类型较为单一，但涵盖了从刚需小户型到改需的大户型。价格上也有着较大的跨度，预计从6000多元/平方米（限价房）到1.1万元/平方米（含装修）的价格区间，将满足不同购房者的需求。

其中，纯新盘温馨竹园预计在5月份中下旬上市，预计价格在7000元/平方米左右，为“红五月”增添供给。“4月份柳州市民有半个月都在放假，目前我这边意向购房者都是假期过来咨询的，就等着项目开盘。”柳东某盘销售顾问表示。同时，限价项目碧桂园·城市花园和联发·君悦兰亭均在近期举办了产品发布会。碧桂园·城市花园预计推出约101~137平方米的户型，5月份开始接受登记预约。另外，联发·君悦兰亭预计推出98~125平方米的“2+1”房和“3+1”房，5月份将正式亮相柳州，未来将大量补给柳东楼市。

延推有因，部分楼盘“小步快跑”

记者了解到，部分项目未能在5月份开盘或推新的，如温馨一号、恒大御景湾等项目由于工程进度影响预售证办理，导致无法顺利开盘和推新。“不是不想开，是预售证办理需要过程。”辉煌地产柳州公司副总经理麻斗卫直言道。如今，楼市管控更加严格，开发商也更规范自身的销售行为，在证件齐全的情况下再开盘也更利于房地产行业的健康。

此外，有些楼盘表示5月份会根据客户的认筹情况推出少量产品。部分楼盘一改以往集中造势大批量推盘的形式，开始了“小步快跑”的推售模式。业内人士表示，这种形式更利于通过产品优势锁定目标客户群体，优化客户体验，同时也便于开发商更好地适应市场变化。

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