柳东新区8大新盘，刚需与豪宅并进

柳东区新盘一览 柳东新区今年8个新盘将亮相，图为合景新项目航拍。

□Text/记者龙利文（见习）Photo/何俊涛

随着“城市向东”的号角吹响，柳东新区正在不断的崛起。2018年区域将有8大新项目计划与柳州市民见面，总规模达1116.57亩。其中限价地块项目就有4个，这意味着刚需将占据区域2018年推新楼盘的半壁江山。以5834元/平方米楼面地价拿地的柳东新地王合景泰富，作为“精装豪宅”专家，将提升柳东的住宅品质。

限价总量超500亩，直指刚需

2017年年底至2018年开年，政府挂牌出让的4块柳东新区“限价地”项目，项目总规模超500亩，备受购房者的关注。其中柳州益菱地块和碧桂园·城市花园位于柳东新区职教园区内，二者限制销售均价分别不超过4400元/平方米、5700元/平方米。这样的价格可谓是“刚需福音”。另外一个限价项目联发柳东新项目位于阳和片，限制销售均价不超过6555元/平方米，与毗邻的恒大城销售均价8600元/平方米相比，颇具价格优势。

据了解，“限价地”不仅对销售价格和户型做出了限制，还对供应对象、开发商的销售时不得捆绑其他服务和产品、项目开发建设时间有了限制。为防止开发商变相涨价，销售过程中不得搭售其他服务、产品等。为保证中低价位的平衡，柳东新区的限价房定位人群是保障刚需购房者的住房需求。记者走访了解到，目前这些限价项目将动工建设，有望今年上市推出。

改需豪宅，提升人居品质

2018年计划上市的8个楼盘会展片和古亭片区各占一半，除了限价项目以外，还有古山居苑、温馨竹园、温馨一号、荣和新项目、合景泰富新项目5个待售楼盘。其中古山居苑、温馨竹园、温馨一号的户型以刚改需的88~138平方米两房和三房为主，记者了解到，温馨竹园楼盘预计5月初首推主力户型为88~128平方米新品，预计价格“7”字头。

荣和新项目和合景泰富新项目暂未公布户型面积，结合这两块拍地的容积率上来看，荣和新项目不超过2.5，业内人士预计其或将主推改需大户型。另外，位于位于龙湖商业区内的合景泰富项目，容积率不超过2.0，更适合打造高端产品。

2018年，柳东新区的推房量相对于其它城区而言可谓是“开挂了”。新小区为片区旧居民带去了新的人居体验，同时也吸引着更多市民成为片区的新居民。

（本版数据由居柳州根据规划总平、开发商等途径整理而得，仅供参考）

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