春回大地 房地产市场值得期待
金科服务携手微软共建社区服务大数据系统“天启”。房企供图
今报记者蓝超君
结婚要买房，生娃要买房，养老要买房，“房”是每个人心底的一个目标。柳州各辖区的楼市信息如何？各地段的房有何优势？最新的房产政策如何？“楼市动态”栏目将在每周五为您呈现楼市最新动态。
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画蓝图求发展
期待美好明天
根据柳州市房地产市场调控工作领导小组办公室发布的《关于执行柳州市房地产市场调控工作方案的通知》，居民家庭在市区内首次购买备案价格10000元/㎡（含）及以上商品住房（含精装房）的，首付比例提高到了25%，二套房的首付比例提高到了35%，三套及以上已经停贷。该新规出台后，在一定程度上有效遏制了楼市的不良发展态势。
3月15日，柳州市住建、规划、城管、园林等20多个部门召开柳州市住房城乡建设工作会议。总结过去的2017年，柳州的城市建设取得了不错的成绩。柳州市住建委相关负责人表示，去年重点项目投资300亿元，完成年度计划110.8%。在住房建设方面，商品房销售均价增速全年保持低于10%的水平，让市民可以住下来；严格规范执法，提升城市管理环境，让市民愿意留下来。柳州人的生活品质，随着政策的不断调整、城市建设的不断深入不断提高，市民的获得感也在不断上升。
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老旧小区改造
市民喜闻乐见
自从柳州市被列入全国十五个老旧小区改造试点城市以来，柳州市政府也在不断加紧步伐，及时发布了相关工作实施方案。今年首批共计10个老旧小区改造，预计将有1000多户居民受益。
对此，家住鱼峰区一已经划分为老旧小区改造的市民陈女士表示，老旧小区三不管，脏乱差的情况时有发生。当从媒体得知自己所居住的小区也在改造范围，陈女士是举双手赞成的。她希望通过政府的多项举措，能够让以前的老旧小区有新变化，让他们老一辈工人老有所享。
记者从相关部门了解到，老旧小区改造工作预计会在今年5月份正式启动。目前。相关的改造方案各城区正在制定中，同时项目的立项及审批等前期手续也在同步进行中。
“城市建设，规划先行”。柳州市规划局相关负责人在柳州市住房城乡建设工作会议上也明确表示，过去的一年，规划建设从图纸到建成，让城市的品味有所提升；对于新的一年，也将不断创新。
3月19日至4月18日，柳州市规划展览馆二楼以及柳州市规划局网站上，将公示《柳州市色彩规划》。此次色彩规划分为“建（构）筑物色彩引导”“山水环境色彩引导”“园林绿化色彩引导”“夜景灯光色彩引导”“轨道沿线色彩引导”五个专项行动计划。其间，市民可以前往观看、了解或提议。
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土拍大战一波接一波
楼盘要胜出得靠实力
随着新春后土拍第一场以中海首拿地入柳，创下8774元/㎡楼面地价新纪录以来，土拍市场可谓战火不断，无论是内行人还是门外汉，几乎都跟着一起在朋友圈狂热了一把。
3月16日，柳江区6宗地块被兴佳地产拿下后，又引发了不小的轰动效应。柳江撤县设区一年以来，房地产行业的发展速度势不可挡，商品房价格也随着撤县设区有所上涨。
面对一波又一波夺人眼球的“大战”，柳州市各项目可谓是各出奇招。从刚刚过去的“3·15消费者权益保护日”来看，柳州市政府给出的十大案例中，也不乏因投机取巧而被处罚的房开商。
对此，柳州资深房地产从业人员黄先生指出，无论是大房企还是小房开，要想扎根立足于行业不倒，必须用实力说话：第一，产品要与时俱进，想客户所想；第二，产品质量要过硬，“挂羊头卖狗肉”的事情在柳州的房地产市场不是没发生过，要经得住消费者的考验；第三，服务要到位，在销售过程中，其实最重要的是售后的服务，人们越来越注重品质和服务，对于房子更是如此。
据了解，柳州各大房企也都纷纷各显神通，从品质、服务方面做文章。例如，金科地产客户管理系统全面升级“聆听行动”“业主开放日”“美好家园计划”等；碧桂园·滨江府则开展“府系管家见面会”等活动，为市民呈现一级管家形象。
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柳州新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离柳州市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。