全市老旧小区改造试点工作启动 市住建委组织培训会解读相关政策、流程、物业长效管理

日报消息（记者侯静雯）昨日，市住建委组织召开2018年全市老旧小区改造试点工作动员培训会。会议统一思想、明确目标，吹响了柳州市2018年老旧小区改造工作“冲锋号”，意味着改造工作正式启动。

为有效解决老旧小区建筑物破损、环境条件差、配套设施不全、社区治理体系不完善等问题，2017年底，住建部决定在全国15个城市开展老旧小区改造试点工作，柳州市是改造试点城市之一，也是广西唯一入选试点城市。至今年2月，市住建委已完成全市老旧小区基本情况调查摸底、《柳州市老旧小区改造试点工作实施方案》（以下简称试点方案）编制等工作，初步筛选出10个项目开展试点改造工作，分别为鱼峰区柳石路第五电线厂小区、鱼峰区法院宿舍区、原雅乐饼干厂宿舍、柳邕一小宿舍、鱼峰山小学宿舍、万川花苑小区、弯塘路65号宿舍、景行路49号邮政小区、柳北路38号宿舍、柳江区食品公司宿舍。

会议传达了住建部、市委市政府关于老旧小区改造工作相关要求，进行工作动员，邀请专家解读柳州市老旧小区改造政策、流程，以及如何开展物业长效管理。市住建委、市物业管理协会相关工作人员，各老旧小区改造试点项目所辖城区住建局、街道办、社区居委会代表、居民代表等40余人参加了本次培训会。昨天上午，与会人员还参观了秀山小区改造项目。秀山小区于2016年启动整治改造，改造内容包括小区园林、安防系统、排污系统改造，非机动车及机动车位划分、小区道路重新维修、路面硬化等内容。通过实地参观，与会人员对老旧小区改造提升效果有了直观的认识。

据了解，市住建委总结近年来老旧小区改造的经验，学习借鉴其他城市的成功做法，对今年的老旧小区改造提出新的思路和要求。

强调居民主体地位。把小区居民“被改造”的感受转变为“要改造”的意愿。在确定改造方案前由社区组织，充分征求居民意见，想不想改、改什么、怎么改，由居民说了算。

坚持改造资金多方筹集。改造资金筹措以居民自投一点、政府投入一点、社会筹集一点、企业（单位）支持一点的原则，多方共同参与，多渠道筹措改造资金。

建立改造完成后的长效管理机制。改造的小区要根据自己的规模、环境、配套设施和产权情况，结合居民意愿需求和承受能力等因素，确定改造提升后小区的管理模式。为此，柳州市探索借助市物业管理协会的专业力量，通过政府购买服务的形式将物业管理服务引入改造项目。

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