盘点2017

时间倒回一年前，没有一个行内专家能猜得到，2017年柳州楼市竟是这样的“疯狂”，甚至有人形容，“比2013年时更火爆”。

这一年，柳州市政府有关部门罕见出手，对一直以来处于健康状态的柳州房地产实行紧缩政策，保护刚需自住客群，剑扫投机投资行为；各银行柳州分行追随总行旨意，上浮首套房、二套房的贷款利率、执行“认房又认贷”。这一年，全年放地56宗（不含柳江区），总成交面积同比下降，总成交金额却同比大幅增长，4大城区地王接连易主，溢价率频频升高，这一阵势眼看就要延续至2018年。这一年，尽管12月数据尚未统计公布，但单从前11月的市场反应来看，柳州去库存情况良好，供不应求的局面遍布各大热点区域。

数据是不会说谎的，居柳州统计数据显示，土地方面，2017年全年柳州市（不含柳江区）共推出56宗土地，累计面积达3696亩，其中流拍土地1宗，延期交易1宗，累计成交面积为3649.45亩，同比下降11.55%，总成交金额约为165.35亿元，同比上涨48.53%，全年共实现17宗溢价地块，占比达30.36%，10宗溢价率达100%以上。

供求方面，仅前11个月，全市共有21463套（含商业）新建商品住房获准预售，58个楼盘开盘超130次，向市场输送了约19917套住宅新品，供货数量、推新次数上呈现稳步上涨。同时，在成交端，1~11月全市商品房销售量为27584套，整体呈现供不应求的局面。在这一大背景下，从2017年6月份开始，柳州已经出现商品房连续6个月上涨的情况。

无论如何，2017年楼市大幕落下，尘埃已定。2018年楼市的列车将驶向何方，我们拭目以待。

（文/黄璐图/何俊涛）

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