柳东新区南部片区居住安置（二期）项目总平面图调整进行批前公示 将改造棚户区建设612套住宅

○○记者 付华周

晚报讯 近日，市规划局对柳东新区南部片区居住安置（二期）项目总平面图调整进行了批前公示。按照该调整，该项目的建筑密度和容积率均有所降低，将建设612套居民住宅、2129个机动车和非机动车车位。此外，为了提高地下车库使用的舒适性，该项目还合理增加了地下室采光井的布置，形成阳光车库。

据了解，柳东新区南部片区居住安置（二期）项目即柳东新区南寨屯城中村棚户区改造项目，规划地块位于柳东新区南寨路二期与核心区横十路交叉口东北角，净规划用地面积26743.76平方米，总建筑面积（含地下室）107394.78平方米，其中地下室为局部两层，按全人防设计。

按照规划，该项目的建筑占地面积为3813.48平方米，建筑密度为14.26%，容积率为2.72，绿地率为47.3%。项目将建设的居民房屋数为612户（套），其中90至110平方米每户的有112户（套），110至125平方米每户的有388户（套），130平方米以上每户的有112户（套）；同时还将建设机动车车位（含商铺、配套车位）760个和非机动车车位（含商铺、配套车位）1369个。

该项目还配套有相应的物业管理用房、居委会用房、社区卫生服务站、青少年活动站、老年人活动站、居家养老服务用房以及居民健身场地。其中，居委会、社区卫生服务站及居家养老服务用房建成后，将无偿移交城区政府管理和使用。

项目空间布局及景观方面，规划着重从土地充分利用及创造良好的环境氛围出发，采用“一心两轴”形式，南北、东西各形成一条景观轴，于地块中部汇聚成中心景观广场，并结合地形，围绕景观中心独栋布置，在保证充足的采光及良好的通风前提下，形成了栋栋有风景的极佳景观视觉效果。

道路交通方面，按照规划将在地块东侧设置两处车辆出入口和一处行人主要出入口，并环绕地块设置小区道路，在地块南北均衡设置地下车库出入口，方便车辆出入地下车库。此外，小区内部也将形成环线道路，通过景观步道与外环线相连，平时为景观道路，紧急时成为应急消防通道。这样既做到人车分流，又能在紧急时刻充分利用。

据了解，该批前公示将持续至1月5日。

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