父母过世 房产过户如何办理？

○○记者 陈跃文

晚报讯 “怎样才能将父母的房子过户给我弟弟呢？我们现在一点头绪都没有。”26日上午，市民莫女士向晚报热线2821100求助称，她的父母已过世，留下一套房子，如今兄妹5人想将房子过户给弟弟，却不知该如何办理。

莫女士说，她今年52岁，5个兄弟姐妹都生活在柳州；其母亲2015年过世了，父亲是柳州市某国企退休职工，于今年7月离世。其父亲生前有一套单位职工房，房子产权登记在父亲名下，因两位老人生前没留下遗嘱，近几个月来，兄弟姐妹对父母的遗产进行分配处理，经共同协商，他们决定将该房子卖给大弟。

“外公、外婆和爷爷、奶奶早已去世，我们是否为第一顺位继承人？房子怎样才能过户给弟弟呢？”莫女士希望晚报能为她支招。记者就此采访了广西华尚律师事务所黄华律师。

黄华律师认为，根据《继承法》第十条第一款规定，第一顺序继承人为配偶、子女及父母。由于莫女士的祖父母、外祖父母去世均早于其父母去世的时间，因此其父母遗产的第一顺序继承人就只有莫女士兄弟姐妹5人。尽管如此，莫女士父母留下的房产不能直接过户，需要按程序办理继承手续，而目前通常有两种方式：一是公证继承，可以前往当地公证处进行遗产继承公证，再到房产交易管理部门办理有关手续，需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料，具体程序和材料可前往公证机构咨询；二是诉讼继承，通过诉讼方式确认遗产权属，解决房子过户问题。

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