外墙瓷砖脱落 砸中楼下车辆 所幸无人受伤 车主索要赔偿遇难题

图中画圈处即为脱落的瓷砖处。今报记者黄远来 摄

今报柳州讯（记者黄远来）12月24日下午，柳州市北雀路十七区58栋居民楼7楼顶的外墙瓷砖突然脱落，导致停放在楼下的一辆小汽车和电动车不同程度被砸坏，所幸当时楼下无人，未造成人员受伤。不过，车辆受到的损失该由谁赔偿，让车主苦恼不已。

昨日下午4时许，记者来到事发现场看到，瓷砖掉落的碎片仍撒落在地面，现场已被警戒线围起。这些瓷砖是从58栋居民楼7楼顶的外墙脱落的，脱落面积有1平方米左右。楼下被砸中的小汽车引擎盖被砸出一个小坑，所幸并不算严重。一辆电动车的外壳被砸得破碎，并伤及电池。

居民丁女士称，24日下午4时许，她将电动车停好以后刚走上二楼楼道，就听到楼下传来砸东西的响声。她下楼发现楼顶脱落的瓷砖砸到她的电动车上，旁边停着的一辆小汽车也被砸中，“幸好当时没人，否则后果不堪设想。”回想起这事，丁女士仍心有余悸。

虽然人没事，但是瓷砖砸坏车辆造成的损失让丁女士有些着急。丁和汽车车主都认为，小区物业对楼房外墙有维护的义务，此次瓷砖脱落与物业维护不到位有关，要求物业赔付车辆被砸坏产生的损失。

记者来到该小区物业办公室，工作人员回应称，此次瓷砖掉落系天灾，责任不在于物业，因此不应由物业赔偿。此外，物业对小车和电动车都没有收取任何停车费，车主停放的区域也不是停车区域，物业更没有责任赔付。小区物业目前已经向上级柳钢物业反馈，对存在隐患的区域进行排查维护，预防类似事件再次发生。

记者就赔偿问题咨询了广西某律师事务所的李发翔律师。李称，根据《侵权责任法》第八十七条“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”按照《物权法》相关规定，外墙及顶楼晒台归全体业主所有，所有权人责权利一致原则，赔偿应由小区那一栋楼房的所有业主赔偿。李建议车主可找到该栋楼的所有业主，要求对车辆进行赔付。

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