海吉星天地楼铺为何走红市场？
海吉星俯拍图
龙城青年商会一行参观营销中心
海吉星天地楼铺样板间
11月份，柳州楼市调控新政策发布，让不少投资客对住宅地产望而却步，而受到政策影响较小的商业地产投资顺势成为热议话题。近期，柳州海吉星天地楼商铺样板间华丽亮相，吸引络绎不绝的投资者和商户前往参观，大家对海吉星发展前景大为看好，迫不及待想“先下手为强”，面对广大投资者和商户的热情与好奇，海吉星举办了多场座谈会，给大家解答疑惑。
海吉星天地楼铺走红市场
多场座谈会答疑解惑
眼见海吉星天地楼拔地而起，眼见市场内整日车流人流不息，眼见商铺投资越来越火热，一直关注海吉星的投资者和商户们按捺不住了。作为自治区重大项目、柳州市十大商贸流通重点工程的柳州海吉星市场，越发走红广西投资市场。为给广大关注者答疑解惑，近期，海吉星分别邀请了柳州市龙城青年商会、窑埠商会、柳州市江西商会、柳州湖北商会的商业大鳄们到市场参观座谈，实地了解海吉星商铺带来的商业价值。
座谈中，各商会人员均表示出对海吉星项目的期待，并针对物业、停车、管理、价值、规划、招商等方面提出诸多自己关注的问题，足见大家对商铺的关注之深，求铺之切。
对此，海吉星商铺营销负责人对大家提出的问题一一作答。他表示，天地楼2期项目主要是针对酒水副食类，目前已经有20家以上的副食酒水一级代理商有意向入场经营，目标是打造全区最大的酒水副食集散地。“海吉星作为中国农产品批发市场行业领跑者，配备有专业的管理团队以及客服中心，全方位为经营户提供服务。在市场培育方面，我们采取的是‘成熟一个，发展一个\’的做法，一个品类一个品类扎实做，我们追求和经营户互利共赢，共同将柳州海吉星打造成一个150公里全覆盖的市场。”
谈到海吉星周围的生活配套和商业配套，海吉星大方坦承：“客观来说，目前市场周边的配套确实不多，但是政府已经就未来几年的发展进行了规划。”足见农产品人求实的态度，也足见其对长远发展的自信。据了解，在海吉星周边，有多个重大项目已启动或动工，工人医院将整体搬迁西鹅村一带，远道地产今年8月土拍也拿下西鹅地块，西鹅铁路货运中心项目建设在推进之中，柳工大道和瑞龙路沿线万亩现代物流园区也正在打造……可以预见，海吉星市场周边的配套将不断得到完善，此时正是价值洼地。
那还有哪些原因使柳州海吉星成为当下走红投资项目，让广大投资者和商户对海吉星趋之若鹜，充满殷切期待？
走红理由
1
政策护航生活刚需
农产品是重中之重
柳州海吉星所拥有的发展前景，与政策支持密不可分。柳州海吉星作为柳州市民的“菜篮子”工程，从投建以来就列入柳州市人民政府重点建设项目，作为广西壮族自治区重大项目及柳州市十大商贸流通重点工程，总投资超20亿元人民币。
从开业至今，柳州海吉星先后获评为“全国农产品批发市场行业五十强市场”“全国商品交易市场系统农产品领军市场”“中国十大品牌农贸市场”“中国供应链建设优秀市场”“广西商贸流通先进企业”“柳州市商贸服务业先进企业”等称号。今年9月，更获认定为广西第一批现代服务业集聚区之一，人气之旺、前景之好不言而喻。
农产品消费是老百姓日常生活的刚需，且受到电商冲击影响较小，农产品商铺投入小，掘金机会更大。柳州海吉星作为第三代海吉星市场，站在“立足柳州，面向广西，辐射大西南”的发展战略上，其天地楼商铺也将成为有前景、稀缺的投资产品。
走红理由
2
低门槛大发展
产品商业价值巨大
上有国家政策扶持，下有农产品批发市场旺盛的发展需求，柳州海吉星顺应大势，计划打造广西区内首屈一指的酒水副食集散地，并推出稀少的天地楼商铺产品。
目前，柳州海吉星天地楼商铺样板间已亮相，商业价值实景呈现，吸引了不计其数的投资者和商户。据了解，天地楼商铺样板间建筑面积约141~259㎡，华丽而实用，买三层享五层，还享20万元创富补贴。100万元左右的价格，即可得一套五层小楼。
“柳州的综合体越来越多，遍地开花，商铺数量也与日俱增，而且买一铺就算面积不大，也动辄要几百万。不过，是否有足够购买力来支撑这么多的商业体量，还很难说。高价买来低价出租的实例，我也看到过了。不过，像海吉星这样有实力背景的农产品市场商铺，可以说是独门生意铺，不像市中心的商业综合体，有强劲的竞争压力。”参观样板间时，深谙柳州地产投资之道的韦先生点评道。
走红理由
3
“30年＋35城”经验
专业管理运营保障
对于很多商业综合体来说，是“铁打的商场，流水的运营”，激烈的竞争让很多开发商不得不聘请专业的运营公司进行商业运营，以维持商场人气，但在如今的市场环境下，想做好运营可不简单。
相比之下，柳州海吉星比大多商业项目，在运营上拥有独特的优势。海吉星品牌从创立之初，就是专业做农产品市场的，运营管理早已形成牢靠有效的体系。在市场经营管理上，柳州海吉星经验丰富而专业，胸有成竹同时不懈努力探索，寻求商户和市场利益都尽可能最大化。
柳州海吉星作为第三代海吉星市场，不仅有深圳市农产品股份有限公司近30年的批发市场建设经营管理经验为依托，还拥有全国近50个海吉星市场的网络资源，加上电商平台在线上、线下的推进和发展，市场的吞吐能力、辐射能力已得到迅速提升，实现“把柳州海吉星做大做强，打造西南地区极具影响力的、流通能力超强的一站式农产品采购中心”的目标指日可待。
一直以来，海吉星在市场运营上不断使力，仅仅2年，就达到了有目共睹的好成绩。柳州海吉星的整个交易量较开业初期提升了50%，柳州市民餐桌上有90%的食品供应、90%的水产供应、70%的家禽供应都来自柳州海吉星。4500位商家入场经营购销两旺，每日往来客流、商流、车流达10万次，人气吸附力强。
目前展示的天地楼商铺，主打副食品酒水，是柳州海吉星在“开发一个培育一个”、“成熟一个开发一个”模式下，在高瞻远瞩、深思熟虑下开发的新产品，这是根据广西区域性定位来开发的新品类，能有效确保所开发品类的延续和发展。刘思艺/文海吉星供图
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