土地公告接连发布、市政配套不断落地、交通路网正升级……利好频现，燎原路东片跃升楼市网红

燎原路东片大事件 近期接连发布土地出让公告的鱼峰区燎原路东片，吸引了房地产业界的关注。 燎原路东片控规。

□Text/记者黄璐Photo/何俊涛

近期，土地招拍挂信息的接连释放，让身处柳州南大门边上的燎原路东片瞬间聚集了众多关注。事实上，无论是政府的前期规划、交通配套的跟进建设，还是区域本身拥有的自然环境，都使得燎原路东片具备成为楼市“网红”的资本。与此同时，区域作为承接城市“退城进郊”的第一阵线，可直接就近吸纳周边数十万产业工人前来购房。

多宗土地释放，燎原路东片成“网红”

“九头山路最近总放地的区域叫什么？”

“原来除了水南村，鱼峰还有这么大片地！”

“那两宗地是不是跟碧桂园建的楼盘离得很近？”

……

最近，九头山路12号两宗土地接连释放，柳州南大门大片区域瞬间成了地产人热议的焦点。由于片区地处城南，与河东区、柳东新区等热点区域相距较远，不少地产人士对该区域仍有些陌生，但无论是自然环境还是地理位置，位于燎原路东片这两宗土地皆拥有较大的竞争力。

其中，P（2017）42号地块占地面积近百亩，背靠龙泉山、东看百里柳江，未来将打造成靠山近水的宜居大盘可能性大。另一宗P（2017）46号地块，则拥有燎原路东片逐渐疏通的“毛细血管”红利，靠近居住氛围已逐步成型的南面居住区，享受到较为完备的基础生活配套。

时间往前推移，早在今年6月，碧桂园溢价97.1%拿下区域内位于龙泉路1号P（2017）26号地块，已令柳州地产界惊叹，彼时就有业内人士认为，高溢价率土地的成功出让，或将是燎原路东片房地产二级市场拉开序幕的信号。

前期规划合理，区域城建稳步推进

事实上，九头山路上两宗地块的区位优势，已很好地展现出燎原路东片的开发优势。打开燎原路东片的版图可见，这个西起燎原路，北以社湾路和水山为界、东临柳江，南止于五岔路口和龙泉山区域，该区域被龙泉山、九头山、元宝山分隔而成，山景资源极其丰富，分布着生态居住区、生态综合区和综合行政区。

根据柳州市规划局对外公布《燎原路东片控制性详细规划调整》城市规划，该区域早在2009年就被政府定位为城市新的山水宜居区，是以生态宜居、都市综合为核心的新城市综合城区。

为了这个目标，柳州市政府没少投钱。作为广西养老服务体系的重要组成部分，用地面积约222亩的柳州市白云颐养中心在此兴建，目前1期已竣工验收。为了缓解南大门的交通拥堵问题，五岔路口正在进行立交改造，日前，柳州市审议并原则通过了鱼峰体育园选址方案的请示，这个占地约212亩的项目将落户燎原路东片，加上已提上招拍挂日程的白云路东段拓宽改造工程及白云大桥修建工程，不难看出宜居、便捷成区域的开发关键词。

“大鳄”欲拔头筹，宜居氛围渐成型

燎原路东片的火热建设不时见诸报端，为什么最近才引起了开发商们的注意？碧桂园广西区域柳州片区营销总监王君智分析，开发商的嗅觉一直是跟着土地走的。“在柳州这座不算大的城市里，哪里有地放出，哪里就是热门区域。”随着主城区土地日益稀缺，像燎原路东片这一区域内的土地，必将引起众多品牌房企的争夺。

不仅如此，记者实地走访燎原路东片时发现，片区尽管属于老城区，但这里并没有分布着密密麻麻的城中村，而是以厂房厂区居多。对此，鸡喇村村民委员会相关负责人表示，相比于拆迁难度极大的城中村改造，以废旧厂房厂区居多的区域更受开发商青睐。据悉，燎原路东片内拥有大片鸡喇村整村改造集体用地，由于该村拆迁难度较小，目前已吸引多家一线房企前来视察。

随着冠亚·御龙湾、天翼·九龙印象、鸿泰名庭3个超百亩大盘的住宅销售已进入中后期，目前燎原路东片的居住氛围已逐步成型。柳州市源嘉营销策划有限公司总经理助理苏昶文认为，待规划城建成为现实，片区将拥有更大的地产竞争力。王君智指出，区域作为承接城市“退城进郊”的第一阵线，将拥有集纳周边数十万产业工人的吸引力。

新闻推荐

绿城·杨柳郡130平方米三房实景样板间开放后现代+工业风，真的“很柳州”

客厅阳台餐厅厨房卫生间卧室□Text/记者罗俊彬Photo/何俊涛提起柳州，工业城市这样的标签已然稳稳地和它贴在一起；说起绿城，清新、温情便是柳州人对它最深的印象。近日，绿城·杨柳郡开放的一套实景样...

柳州新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是柳州市这个家。