年终冲刺,16盘联袂上新!产品涵盖75~330平方米的两房至大平层
预计推新楼盘列表
□Text/记者沈彦婷黄璐罗俊彬易柳燕蒋甜甜(见习)
2017年的楼市大战已基本见分晓,无论已经完成年度任务的销冠楼盘,还是仍在加紧冲量的潜力“黑马”,似乎都不想放弃今年最后一个月的抢量大战。居柳州统计,12月全市预计有16个楼盘开盘,产品以住宅为主,户型涵盖75平方米两房至330平方米大平层。
城中区
2盘计划推新,刚需改需福利足
产品特色:多房户型、配套齐全
产品类型:刚需、改需
年终区域加紧推货,各大楼盘都希望把握最后一个月做最后的冲刺,刚需、改需产品齐亮相。
居柳州统计,城中区12月份共有2个楼盘计划推新,包括兴佳·汇景天城和红星新天地。从产品类型来看,和以往清一色的改需户型不同,12月的新品供应有不少刚需户型。兴佳·汇景天城的小户多房户型可满足购房者的不同置业需求。此前关注中小户型的购房者别错过了相关信息。
尽管目前计划开盘不多,但各盘和根据预售证办理情况调节推新节奏,河东路北片包括彰泰城、碧桂园·滨江府等新盘同时亮相,值得期待。
鱼峰区
老城区起势,刚需占主导
产品特色:业态丰富、刚需为主
产品类型:住宅、商铺
第四季度过去三分之二,鱼峰区楼市供应持续放缓,继11月区域两盘推新外,12月推新楼盘将达到4个,不过目前仅两盘确定开盘时间。整体上看,这批新品住宅囊括88~140平方米两房至“3+1”房高层、洋房,户型区间与市场主流需求相符合。
其中,荣和千千树继11月底推出久违地高层住宅外,其将继续以“小步快跑”节奏在12月再推高层住宅,同时蓄客充足的商铺产品,预计也同步入市。荣军片的天翼·九龙印象、优山美地两盘一次性释放近300套高层住宅新品,满足区域刚需客群的购房需求。联发·君悦壹号自高层产品全部推向市场后,将在下月推出洋房产品。
柳东新区
5盘蓄势待发,新品扎堆面市
产品特色:业态丰富、舒适度高
产品类型:高层、洋房、别墅
12月即将到来,相较于其他片区的“收官大战”一触即发,柳东则略显保守,区域多盘均表示有推新打算,但具体推新时间取决于预售证获得时间。
目前5盘透露有推新打算,其中预计在11中旬首开的古山居苑将推新时间延迟至12月;蔚莱别苑2期88~115平方米新品目前仅接受诚意咨询;碧桂园·ParkRoyal2期新品“圣淘沙”也透露近期上市,目前项目约103~129平方米精装大宅在预约;广投·龙象城和联发·滨江壹号新品也处于持续预约中。
从项目方给出的信息可以窥探,各项目推新欲望强烈,不少对接人表示,介于工期以及预售证等原因,推新时间及产品信息无法释放。
柳北区
2盘补给区域,涵盖刚需改需
产品特色:刚改需入市、江景
产品类型:精致小户、改需大户
在其他区域发起年度总攻的同时,柳北区却一直处于供应的“低谷”。11月末,通建中天城加推了部分新品。接下来,预计绿城·杨柳郡和馨和庭将在年底前上新。其中,绿城·杨柳郡将推出13、17、18号楼约130~229平方米的三房至五房。据介绍,这些楼栋均为板房,居住舒适度较高。馨和庭则计划推出项目约60~105平方米的两房和三房,位于中心区域的该项目可坐享五星商圈较齐全的各项配套,具有一定的投资价值。
虽有新品上架,但总体来说,区域供不应求的现状或将延续。意欲置业于此的购房者,可抓住有限的机会。
柳南区
区域库存告急,亟待新品上市
产品特色:刚需改需、配套齐全
产品类型:高层、大平层
房少客多是柳南区今年以来的常规写照,随着龙湾公馆、中房柳铁新城、金鹅福地、联发·柳雍府等一些楼盘的去化,库存愈发捉襟见肘。
11月末,区域仍有两盘计划上新,但具体推新时间取决于预售证批复时间。若无法正常取得,推新将顺延至12月初。此外,原本计划在11月上新的在水一方后期产品在水别院288~330平方米带电梯平层大宅,由于建设进程问题,推新时间延至12月或明年1月初。旧机场片的纯新盘金科·星辰高层新品正在接受预约,有望下月面市。
柳江区
3盘有望补仓,两房三房占主流
产品特色:刚需产品、户型全面
产品类型:高层、多层
进入11月,区域库存一直紧张,这让想买房的购房者略感失望。不过,接下来的12月片区加紧推货,预计3个楼盘将推出500多套房。
其中,柳西新城计划在年底推出近100套房,新品为稀缺多层产品,据项目负责人透露这一批产品项目的绝迹产品。天悦华府预计推出76~106平方米的两房和三房,恒大雅苑也将推出2期19号楼产品。
具体看来,刚需房源仍占主导地位,优惠方面,恒大雅苑预约享开盘8.5折优惠;天悦华府优惠暂未确定,而柳西新城由于放量不大,并未释放出优惠。
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