醇熟生活 量身订制 “河西玫瑰”为你开 铁投玫瑰园19日首次开盘，一期将推出百套住宅
从上个月的21日到现在，售楼中心开放还不到一个月，位于河西龙屯路4号的铁投玫瑰园就迫不及待地迎来开盘，近在19日。这么快开盘，只因开放后预约的购房者实在太多、纷至沓来，开始预约2天，客户人数超200余组，广大购房者的“慧眼识珠”，淋漓尽致地体现出了铁投玫瑰园的价值点所在。
物以稀为贵：河西楼盘本稀缺
河西片是老城区，其特点是大型企业多，人口基数大，五菱、柳工、柳铁、十一冶、车辆厂等多家大型工业企业都集中在河西。而相对于片区的人口，片区的房地产市场并没有被大量的开发。近五年来，片区内开发的楼盘屈指可数，也就红桥馨城、在水一方、汇景龙湾、金色蓝庭、柳工·颐华城、香颂诺丁山、温馨年华等。楼盘项目比较少，住宅商品房的供应量也偏少，并不能满足片区的住房需求。自从上个月柳工·颐华城住宅全部售罄之后，可以开售的楼盘目前也仅有新盘铁投玫瑰园。
物以稀为贵，不难理解为什么铁投玫瑰园一出现就成为了片区抢手的香饽饽。但是，玫瑰园占地仅36亩，总套数也不过500余套，并没有能够解决河西的“房旱”问题。
定位刚需盘：适合的才是最好的
正因为河西片的城区特点和人口属性，以及房地产市场的现状，所以在立项之初，铁投玫瑰园就被定位为河西片区的刚需盘。在之后的户型设计和配比上，也很有针对性的为刚需客量身订制。玫瑰园的户型共有四种，65平方米的两房、88平方米的三房、108平方米的四房和125平方米的大户型。其中紧扣刚需，88和108平方米的户型占了总套数的80%，余下的小户型和大户型则是为少部分的单身族、投资客和改善型家庭准备。
售楼中心开放之后，短短时间内，预约的客户超200余组，项目大受欢迎，并且90%以上都是地缘性客群，这也印证了铁投玫瑰园的正确定位，正所谓“适合的，才是最好的”。此外，在一期住宅产品的定价上，8000元至8500元/平方米的价格区间，也很接地气。
地段+配套：成熟生活彰显宜居
铁投玫瑰园位于的河西片龙屯路4号，具有特有的区位优势，向东跨过广雅大桥即到繁华的城中五星商圈；向东通过壶西大桥到达柳北的保利商圈；北上经双冲大桥可到柳北大润发商业中心；由柳太路、柳工大道南行，直通柳江区。而项目离火车站也仅有5公里。随着和平路、龙屯路双向四车道工程的扩建，出行将更加舒适。
重要的是该区域生活配套非常成熟，玫瑰园紧挨柳州高中柳南校区，周边拥有五菱幼儿园、和平路小学、铁二中等丰富的教育资源。综合市场、大型超市南城百货、大型农贸市场海吉星就在附近。居于此，生活十分便利。齐备的医疗资源为居民的健康保驾护航，区域内已有和平医院、柳州市工人医院西院，正在建设的柳州工人医院总院将极大提升片区医疗质量和水平，使整个片区居民大大受益，安居于此。
点式独栋布局：小空间里大作为
铁投玫瑰园占地面积虽小，但是开发商并没有因此通过高容积率来夺取业主的空间和利益，而是通过独到的点式独栋布局和低容积率来惠及所有业主，做到小而精。
项目采用舒适实用的公共核心筒设计，每一栋住宅只设有一个单元，严格控制每一栋的业主数量。140米的超宽楼间距，楼栋错落，视线无遮挡，并满足冬至日满窗日照3小时的标准。
项目均为18层以下高层建筑，容积率低至罕见的2.28，低密度建筑群保证了小区生态的开放空间和中心大园林的实现，做到了景观功能的高度统一。
结束“三无”：开启多彩新生活
铁投玫瑰园物业管理引入的是上市公司深圳的“彩生活”，将改变片区“无小区，无园林，无电梯”的“三无”小区现状。彩生活服务集团有限公司成立于2002年，是一家集物业服务、楼宇智慧、资产运营、社区增值服务为一体的科技型、综合型物业服务运营集团，实力强劲。“彩生活”将开启小区多彩生活。
此外，玫瑰园的投资方是大型国企广西铁路投资集团有限公司，玫瑰园是铁投在柳州的第三个项目， 另两个是正在热卖的中辰阳光郡、正在预约的纯别墅盘君临天下。铁投的强大品牌实力和影响力成为玫瑰园的坚实的后盾。 （蔡挺）
户型鉴赏
遇见理想家 悦享美生活
8#楼02/03/05户型
约88㎡（建筑面积）2+1房
点评：
○户型经济实用，零公摊设计，超值空间，小细节大品质；
○坐北朝南通透舒畅，清风对流，营造舒适温馨生活空间；
○全明户型，南向大采光面，立面宽，充分享受阳光生活；
○主卧4.6米长房设计，动静分区干湿分离，提升居住品质。
8#楼04户型
约107㎡（建筑面积）3+1房
点评：
○超值零公摊设计，各区域合理分隔，生活从容大度；
○空气婉转流畅，阳光和煦，享南北通透无限风光；
○四间房面宽朝南，采光、格局优越，生活处处阳光绚烂；
○尊享主卧5.2米长房，四房四代同住，家庭美满幸福。
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